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海外税: 房价继续涨怪谁?海外买家税不背锅

2017-08-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有36人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温地区15%海外买家税已经正式实施一周年了，但是...温村的房价还是一如既往的高！

有些专家批评道，海外买家税根本就是一个失败的策略。

但是，还有温哥华房市专家表示：15%海外买家税并没有错，做错的是前自由党政府....

Josh Gordon是SFU公共政策学院的助理教授，他表示15%的海外买家税并不是一项失败的税收，只是没有得到公平的机会而已。

Gordon表示在政策刚开始实施的前半年中，这项税收达到了预期的效果。不仅市场销量冷却，就连价格也逐步出现下降。

但是，这种状态只维持了大约6个月。

BC还这么多外国买家税再贵也无妨

加推新海外买家税这些服务将加税

“在1月份，整个市场的价格都出现下滑。但是政府却开始坐不住了，他们重新开始刺激需求。”

Gordon指出，政府利用“首次购房者首付补助计划”来刺激首次买家进入到市场。不仅如此，那些拥有BC省移民资格的海外买家能够免除这项税收...也是给这条政策带来了一定的破坏性影响。

“他们（BC省自由党政府）向市场发出了一个信息：嘿，我们不会让价格下跌！“

“于是，大家又开始对房市充满信心，认为房价只会继续上涨。虽说在房地产市场中有良好的期望是关键，但是...在房地产很可能出现泡沫时，你真的需要改变这些期望。“

至于B.C.的新政府是否可以打破住房的负担能力问题，Gordon说他对此是抱有希望的。

他表示NDP提出的“住房负担能力基金”，这种措施将以不同的方式对待海外投资者。该税收政策将通过对所有业主的附加财产征收额外的税款，然后他们将通过所得税制度退还。

“如果真的能够实施这项税款，那么大温地区房市可负担问题..真的有希望能够解决。”

不错的新闻，我要点赞

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 36 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	游客 [五.西.三.篇]	2017-08-10 14:24
15%海外税只是让本地人观望了半年而已，其实真正让房市冷下来的还是中国的汇款政策起到决定性的作用。赞 3 踩回复 0

游客 [五.西.三.篇]

2017-08-10 14:20

评论 1 写道:

这还是专家？我是自由党的支持者，但我喜欢就事论事。自由党15%的外国买家税政策没有错。大家可以批评推出太晚，力度不够，范围太小，这些都可以讨论。但事实是这个政策的确让房屋市场冷却了。问题在于自由党没有同时把“买楼花”的税务漏洞堵死，造成外国资金大量流向公寓楼花市场。这一点对自由党政府应该严厉批评，他们也因为这个原因失掉了政权。现在NDP上台一个月了，有任何一项房屋政策出台吗？没有啊？

NDP就是一个只会乱花钱不搞经济的垃圾政府，坐等下台。

踩回复 0

评论3	chen2468ca	2017-08-10 12:58
的确是的，如果自由党继续打击炒房者，拿出更严厉的政策，自由党绝对不会下台。NDP不是承诺再出打房政策吗？NDP靠口号上了台，如果他不能兑现它的承诺，NDP 很快就会下台！赞 1 踩回复 0

评论2	游客 [有.昔.号.篇]	2017-08-10 11:54
还在说15%的歧视税?! 赞踩 1 回复 0

评论1	游客 [所.甲.春.隶]	2017-08-10 11:36
这还是专家？我是自由党的支持者，但我喜欢就事论事。自由党15%的外国买家税政策没有错。大家可以批评推出太晚，力度不够，范围太小，这些都可以讨论。但事实是这个政策的确让房屋市场冷却了。问题在于自由党没有同时把“买楼花”的税务漏洞堵死，造成外国资金大量流向公寓楼花市场。这一点对自由党政府应该严厉批评，他们也因为这个原因失掉了政权。现在NDP上台一个月了，有任何一项房屋政策出台吗？没有啊？赞 11 踩回复 1