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房市情报: 房价继续涨怪谁?海外买家税不背锅


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(加西网综合)大温地区15%海外买家税已经正式实施一周年了,但是...温村的房价还是一如既往的高!

有些专家批评道,海外买家税根本就是一个失败的策略。

但是,还有温哥华房市专家表示:15%海外买家税并没有错,做错的是前自由党政府....



Josh Gordon是SFU公共政策学院的助理教授,他表示15%的海外买家税并不是一项失败的税收,只是没有得到公平的机会而已。

Gordon表示在政策刚开始实施的前半年中,这项税收达到了预期的效果。不仅市场销量冷却,就连价格也逐步出现下降。



但是,这种状态只维持了大约6个月。

“在1月份,整个市场的价格都出现下滑。但是政府却开始坐不住了,他们重新开始刺激需求。”

Gordon指出,政府利用“首次购房者首付补助计划”来刺激首次买家进入到市场。不仅如此,那些拥有BC省移民资格的海外买家能够免除这项税收...也是给这条政策带来了一定的破坏性影响。

“他们(BC省自由党政府)向市场发出了一个信息:嘿,我们不会让价格下跌!“



“于是,大家又开始对房市充满信心,认为房价只会继续上涨。虽说在房地产市场中有良好的期望是关键,但是...在房地产很可能出现泡沫时,你真的需要改变这些期望。“

至于B.C.的新政府是否可以打破住房的负担能力问题,Gordon说他对此是抱有希望的。

他表示NDP提出的“住房负担能力基金”,这种措施将以不同的方式对待海外投资者。该税收政策将通过对所有业主的附加财产征收额外的税款,然后他们将通过所得税制度退还。

“如果真的能够实施这项税款,那么大温地区房市可负担问题..真的有希望能够解决。”

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 36 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论15 Hstt 2017-08-11 10:20
    所以把房价高涨全去怪海外人士,这不是很奇怪吗??
    评论14 Hstt 2017-08-11 10:19
    我周围很多朋友,有钱的,平均有最少6套房产。。 普通的也有3套。。 这些人就干一件事情,就是看房子!!
    评论13 Hstt 2017-08-11 10:17
    其实大家都怪海外买家,难道当地人就不炒房??
    评论12 yaoj 2017-08-11 10:03
    专家的话真的不能听啊。
    评论11 游客 [有.能.经.语] 2017-08-11 09:46
    cammywf 説的有点道理,我加紧挂牌出脱二间,希望在十月底前卖出,现金入袋为安。
    评论10 cammywf 2017-08-10 16:59
    再随便说几句。 房价上涨最重要的因素就是资金,没有钱买房了,房价无论如何也不可能继续上涨的。现在全球都在准备紧缩,或者已经在紧缩中了,在这样一个大背景下,推高房价所需要的资金从何而来,很值得考虑。简单来说就是银行不放贷了,你要推高房价就要全款。这样的话,要维持房价上涨就很困难了。 当然这是一个极端的说法,银行不可能完全不放贷,但是现在明显能感觉到贷款的艰难。 所以现在还在拼命抢楼花的朋友,我是很为他们担心的,一旦接下来没有后续资金的接盘,那很有可能就是抢了最后一棒了。 随便说说,大家...  [更多...]
    评论9 cammywf 2017-08-10 16:44
    请稍微有点耐心。周期的转换需要一个过程的。美联储也是6月份才正式提出要缩表,如果一切按进程,那要到9月份才会正式开始,然后一般需要3-6个月的传导效应,所以估计最快能在年底看到效果,到时候如果NDP真的出台让房市降温的政策进行配合,再加上10月份央行可能再次加息。我相信房价会有一个比较明显的变动。 随便说说,大家别怕我。
    评论8 梭哈 2017-08-10 15:01
    chen2468ca 写道:
    的确是的,如果自由党继续打击炒房者,拿出更严厉的政策,自由党绝对不会下台。NDP不是承诺再出打房政策吗?NDP靠口号上了台,如果他不能兑现它的承诺,NDP 很快就会下台!



    问题是,NDP下台了,谁上来做呢?还不又让自由但上台?这不又回到了逻辑上的死循环。
    评论7 damnff 2017-08-10 14:49
    省选要钱啊,哪里来最快? 再说每个业主都搞到负资产不是件好事 这些教授不行,摇头
    评论6 damnff 2017-08-10 14:48
    教授需要再回去教育 基本经济概念都不知道
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