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房市情報: OSFI新政或對這些貸款人有大影響!

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(加西網綜合)在根據加拿大金融監管辦公室(OSFI)的新計劃下,加拿大房屋抵押貸款市場可能在2018年面臨一定的放緩。


一方面,這可能會緩解溫哥華多倫多等熱門房地產市場價格過高的局面,讓房價不再猛漲。。。首次購房者收益!

但是,這也有可能對一些貸款人造成痛苦的影響!




根據加拿大金融監管辦公室(OSFI)在7月6日公布的報告,他們計劃要求未購買保險的按揭貸款申請人(約占市場的80%),必須進行更嚴格的壓力測試:假設按揭利率上調2個百分點。

以$100萬的房屋為例,20%首付+3%的利率=每月支付的金額將會從合約中的$3786變為$4652。這意味著每月有$866元的差額。




新的提案可能導致未投保抵押貸款發放量下降5%至10%!


隨著聯邦政府在去年收緊了按揭保險的要求,令按揭申請資格提高。。。有很多加拿大的次級按揭商與一些非正規的競爭對手聯合起來,推出所謂“捆綁式”貸款(bundled loans)。

這種貸款是將優質按揭與房產抵押貸款投資公司的次級貸款相合作,提供的另類按揭貸款。

對於信用好的貸款者,不受監管的按揭公司提供的利率與主流銀行一致,即5年期固定利率3%。對於信用差的貸款者,按揭公司提供的利率可高達7%至10%。


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