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房市情报: 温村新屋动工量"跳水"?专家酱解读

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(加西网综合)大温地区的新房销售在过去两年来一直呈现出惊人的增长!但是,新公寓的库存已经下降到历史最低水平。


根据根据温哥华商业网(BIV)报道,CMHC的数据指出温哥华市的房屋开工总额在今年前六个月下降了80%!

不过与2016年同期比较还是上升的,从5,784套上升至1,860套。




城市独立屋开工率从708套下降到462套,公寓住宅从2016年上半年的3,290套下降到今年的880套,同比下降了73%。

温哥华地产顾问兼作家Ozzie Jurock说:“考虑到该地区对房屋的高需求,这个数据,太令人惊讶。”



城市发展研究所(Urban Development Institute)编写的一份报告发现,尽管建屋数量接近纪录的水平,但温哥华第一季度的新建并未售出的公寓数量...只有不到十几个!创历史新低。


大温地区的住宅房屋开工总量也有所下滑,但较去年同期的14,840个相比,下降到了12,200个单位。

在本拿比、素里高贵林新西敏等的较大的社区城市中,新建数量呈增长趋势!


温哥华CMHC首席市场分析师Eric Bond指出,五月份大温地区正在建设的住宅房屋数量创历史新高,达到39,141套,6月份仍然接近该水平。



他表示,大温地区出现开工总量下滑...很可能是与开发商的疲劳有关。

Bond表示:“建筑商设备和材料的可用性以及成本方面,非常的现实!这意味着进一步提高施工量与速度,将会是一项挑战。”

温哥华开发商和建筑师Michael Geller表示,温哥华缺乏更多的公寓建设可能是...开发商正在等待许可证。”
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    共有 25 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 Viny 2017-07-25 09:52
    人家的房子不花钱
    评论12 虹猫 2017-07-24 23:18
    [quote="Viny"]
    maxli 写道:


    估计让NDP那11万廉租屋吓住了,有了廉租屋谁还背一屁股债去买个笼子住。[/quote

    说的有理。前几天陪儿子去参加一个班上小朋友的生日party. 他们家就是住在一个BC Housing 的廉租屋。二室一厅的Townhouse非常干净整洁。装修一点都不老土。人家一个月才付$650。对比我家二千多的贷款。人家活的太轻了。


    她的房子不值钱
    评论11 Viny 2017-07-24 22:37
    [quote="maxli"]

    估计让NDP那11万廉租屋吓住了,有了廉租屋谁还背一屁股债去买个笼子住。[/quote

    说的有理。前几天陪儿子去参加一个班上小朋友的生日party. 他们家就是住在一个BC Housing 的廉租屋。二室一厅的Townhouse非常干净整洁。装修一点都不老土。人家一个月才付$650。对比我家二千多的贷款。人家活的太轻了。
    评论10 umlinmark2001 2017-07-24 21:46
    动工下降,房价跌的机率更小了
    评论9 梭哈 2017-07-22 01:00
    \"根据根据温哥华商业网(BIV)报道,CMHC的数据指出温哥华市的房屋开工总额在今年前六个月下降了80%! 不过与2016年同期比较还是上升的,从5,784套上升至1,860套。\" 很客气地用四个字评价 -- 狗屁不通
    评论8 maxli 2017-07-21 23:43
    游客 写道:
    建筑商的嗅觉最灵了!!应该是嗅到了房市要跌的味道了!!!


    估计让NDP那11万廉租屋吓住了,有了廉租屋谁还背一屁股债去买个笼子住。
    评论7 游客 [革.昔.经.篇] 2017-07-21 23:39
    评论 6 写道:
    谁出钱搞市政工程?

    提高效率难道和搞市政工程矛盾?
    评论6 游客 [此.昔.通.载] 2017-07-21 22:38
    评论 5 写道:
    加拿大大量的土地,大量的木材和其他建材,如果大规模建设,成本会非常低,最怕一栋一栋单独建,应该像生产汽车一样成万套建设。 经济发展的特点是单位成本降低而不是增加。

    谁出钱搞市政工程?
    评论5 游客 [革.昔.经.篇] 2017-07-21 22:13
    加拿大大量的土地,大量的木材和其他建材,如果大规模建设,成本会非常低,最怕一栋一栋单独建,应该像生产汽车一样成万套建设。 经济发展的特点是单位成本降低而不是增加。
    评论4 游客 [改.教.出.思] 2017-07-21 21:47
    建筑商是不太能预测房地产趋势的,但是物价涨,成本高,赚不到钱的现状,会让他们犹豫再三。
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