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中国房市: 广州租购同权中国楼市要变天?(图)

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  租赁市场规范,租购同权,不仅会吸引人才提升城市竞争力,长期来看还会都房地产市场产生一定的影响。


  7月17日,中国广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》》(以下简称《工作方案》),出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。

  《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。为保护承租人的稳定居住权,租金也不能随便上涨。


  《工作方案》通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。

  此外,为了实现租者幸福居住,《工作方案》还对职能部门监管提出了新的要求,如必需加强租赁房屋家具家装环保安全、燃气消防安全监督。

  此《工作方案》虽为地方文件,但是其提出的“租购同权”在中国内地引起较大反响。


  就城市发展而言,租赁市场更加规范,结合以往的落户、公租房等政策,广州对人才的吸引力将进一步提升。

  虽然北京上海、深圳等中国一线城市暂时可能不会跟进,但有了广州的首发,部分二三线城市或许会跟进广州的步伐,以便提升人才引进数量,进而加快城市发展。


  此外,短期来看,“租购同权”虽然不会对房地产市场造成影响;但是长期来看,势必会转变部分中国民众的购房理念,进而对房地产价格产生一定影响。

  

  中国一线城市房地产价格居高不下(图源:新华社)
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