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郭文贵: 郭文贵叫价7800万美元的豪宅内部


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  被红色通缉流亡美国中国商人郭文贵,近日在房地产经纪处挂牌个人纽约住所,要价7800万美元。这使债权人倍感紧张。香港一家正在起诉郭文贵的对冲基金公司上周向美国纽约州法院申请冻结该处资产,以防范再次出现法院判决无法执行的结果。

  今年4月,香港太盟基金管理集团旗下对冲基金太平洋亚洲机会基金(Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.,下称PAX)向纽约州最高法院起诉郭文贵,称郭文贵控制的公司,由郭文贵个人担保于2008年向其借款,至今本息合计约8800万美元未偿还。根据纽约州最高法院7月7日收到的一份文件,代表PAX的调查公司Confidential Global Investigations(CGI)表示,因被告郭文贵作为债务人存在转移资产、自身离开美国的风险,申请法院阻止郭文贵对其在纽约中央公园东南角、第五大道781号雪梨-尼德兰酒店(Sherry-Netherland Hotel)18层1801号住宅的出售。该处房产由郭文贵在2015年初以6750万美元购买,如今正以7800万美元要价挂牌出售。

  

  图1:挂牌出售的纽约第五大道781号18层房产内部(来源:Brown Harris Stevens)

  调查公司CGI称,郭文贵通过壳公司Genever Holdings LLC(下称Genever公司)在2015年3月24日以6750万美元的价格,从Liberty Travel Agency联合创始人哈罗奇(Gilbert Haroche)处购买了该处房产。

  该房产为业主共有的co-op产权模式,Genever公司拥有大楼所有方The Sherry-Netherland Inc的2950股。房产登记用途为“居住”,目前由郭文贵实际居住并放置个人财物。

  控方称,根据公开资料,Genever公司的唯一股东是郭文贵,无办公电话,无实际办公场所——其注册地为公司代办中介Corporate Service Company所在地,同一地址注册有多个公司。

  郭文贵还在2016年8月因漏水控告运营方雪梨-尼德兰酒店。当时的起诉方正是Genever公司。Genever公司在起诉书中称,Genever公司由郭文贵运营,是一家非政府公司主体,其母公司Genever Holdings Corporation为私有控股;该起诉书中称郭文贵为“中国公民”,是该住宅的“中国居住人”。

  根据纽约奢华公寓房地产经纪Brown Harris Stevens网站更新于6月15日的信息(http://www.bhsusa.com/manhattan/upper-east-side/781-fifth-avenue/coop/13866243,见以上视频),郭文贵的这处住宅目前为待售状态,要价7800万美元。该处房产总计有包括七个卧室和私人图书馆在内的15个房间、8个浴室,朝西与朝南有两个大面积阳台,另外还包括24小时前台、客房服务,包括一天两次的保洁清理、电梯操作员确保私密性等。从图片介绍来看,该处住宅正是郭文贵发布推文和视频中经常出现的背景。

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