房市情报: 温哥华炒房严重？其实远不如传说

2017-06-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有68人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

温哥华房地产炒作传闻几乎不绝于耳，可是近期专业人士统计数据显示，1年内的换手率远低于多伦多，甚至低于美国平均水平，值得投资者深思！

配图为过去13年来，各种房型1年内换手率数据

大温地产界专业分析人士Steve Saretsky在UBC大学经济学家Tom Davidoff的帮助下，追踪并统计了温哥华市场各种房型的换手率。截止目前的数据显示，所有房型在1年内的总换手率仅为4.36%，而过去2年的换手率为4.13%（2016年），1.95%（2015年）。虽然换手率持续上升，但仍然远低于历史记录7.24%（2007年）， 6.11%（2008年）。甚至低于多伦多（7%）和美国2016年的平均水平（6.1%）。

配图为公寓换手率，1年内换手率为5%。而2年内换手率则上升为10.82%

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配图为独立屋换手率数据，当前1年内换手率为4.46%，而2年内换手率则上升为8.1%

配图为城市屋换手率数据，当前1年内换手率为5.81%（远比其他房型为高）

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共有 68 人参与评论 (其它新闻评论)

评论13	游客 [恶.香.荀.说]	2017-06-27 00:23
崩了。华人疯了。赞踩回复 0

评论12	游客 [有.能.鼎.箸]	2017-06-26 13:28
只能说明都是放长线钓大鱼的！赞 3 踩回复 0

评论11	温一壶月光下酒	2017-06-26 13:06
2年换手率不低啊赞踩回复 0

评论10	游客 [曰.昔.一.尔]	2017-06-26 12:59
谁急于出手？谁知道。哈哈，有热闹看！赞 1 踩回复 0

icecream

2017-06-26 12:48

本那比经略写道:

偶不这么认为，温哥华市的房价已经那么高了，买卖自然就少，而资金都去往周边城市了。。。

交易数据已经和去年差不多了，资金又回来了。这篇文章讲的是持有房产1年内换手率的问题，持有不到1年换手很大可能是炒房的

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本那比经略

2017-06-26 11:46

icecream 写道:

我认为是小温哥华市的，大温的应该更低

偶不这么认为，温哥华市的房价已经那么高了，买卖自然就少，而资金都去往周边城市了。。。

踩 1 回复 0

评论7	游客 [香.甲.文.尔]	2017-06-26 11:43
外资主要是买房，炒在其次！！而本地人才是炒房的主力！！！故单看换手率并不说明问题！！！赞 11 踩回复 0

icecream

2017-06-26 11:42

本那比经略写道:

这数据是温哥华的还是大温地区的？

我认为是小温哥华市的，大温的应该更低

踩回复 0

评论5	本那比经略	2017-06-26 11:23
这数据是温哥华的还是大温地区的？赞踩回复 0

评论4	游客 [讲.昔.遂.篇]	2017-06-26 11:14
华人不炒房没法活！！！继续炒！！！总有蠢货接棒滴！！就怕你们自己成蠢货！！！赞 7 踩 6 回复 0

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