温哥华新闻: 原来加拿大房租最贵的不是温哥华

2017-06-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，由于Nunavut特区的首府Iqaluit 的土地可用性限制了新建筑，该市的住房状况非常可怕，租金为加拿大第一贵！

2017年的北方房屋报告中，CMHC审查了三个特区的住房市场。发现Iqaluit的社会住房需求非常可怕, 估计需要160到180个房屋，并指目前无新房在建。

经咨询行业利益相关者后，CMHC认定缺乏可用的土地是其中的主要原因。但是，报告指，拓展当地社区的道路，会增加潜在的兴建房屋领域。

加拿大租金最高的城市---Iqaluit

目前，Iqaluit的平均租金仍然是加拿大最高：两居室的平均租金为每月2,597元。据报道，Nunavut人口的三分之二如果没有雇主或政府的援助，无法负担市场住房。

结果，Iqaluit的绝大多数租赁单位都是社会住房、政府人员住房，或由为雇员租用的企业。只有9％涉及直接从房东租赁的私人单位。

报告指，Nunavut的人口继续增长，不仅需要更多的社会住房，而且需要多个卧室的单位。

参议员说，“因不当和不安全”因纽特人住房问题需要国家解决。

黄刀（Yellowknife）的房屋销售额增长了33％

2016年全加租金最贵的城市是黄刀。

华人：移民到温哥华才知消费降级

小心头顶!温哥华乌鸦袭人季开始了

一年一度温哥华太阳长跑出行注意

尽管黄刀地区出现人口净出口（截至过去两年中，又有615人离开西北特区），2016年房屋销售仍然增长了33％。大部分增长来自于对公寓和移动房屋的需求，导致该市的平均房屋售价下降了1%，达到395,500元。

建筑商于2016年开始在全市建造59个独立房屋，也是2004年以来的最高数量，比2015年增长了40％。对低成本住房需求的增加和矿山活动放缓造成租金成本上升：双卧室单位的平均租金从2015年的1,700元下降至2016年的1,636元。

该报告使用人口普查数据估计，大部分黄刀人口--72％ - 无需政府协助可以自行租赁或拥有房屋。但是，它也注意到许多政府补贴计划利用不足。

西北特区只有68人利用NWT住房公司2015年过渡期租金补充计划。该计划每月为低于70,000元收入的家庭提供高达500元的租金，时间长达两年，并支付其收入的30％。

白马的租赁房屋在建上升

白马在2016年经历了经济反弹，由于较高的采矿产量和经济复苏，2017年经济仍然保持强劲。

十多年来，这座城市的租金水平翻了一番。但是需求增加导致租金率略有上升，两居室的租金由1,029元（平均）上升到1,083元。

这个首府的房屋销售在2016年也有11％的增长，CMHC建议随着经济状况的不断改善应有所增加，更多的人将会过渡到自置居所。

房屋销售平均价格上涨5%，达到38万元。 2017年，CMHC预计由于城市人口增加和新建房源减少，房屋价格将继续上升，今年预计为39.4万元至40.4万元。

在西北特区各城市中，CMHC对白马的房价特别看好，指该地区的乐观前景可能吸引更多的外来人口，增加租金需求。