重庆地产洗牌大剧越演愈烈(图)

2017-06-16 | 来源: 微信公众号 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　继今年初保利收购美每家华龙城、重庆万科与重庆建工地产联合收购润一江·置尚联邦项目后，近日，融创中国公告称，其间接全资附属公司重庆融创与合作方上锦建筑就联合收购重庆华城富丽房地产开发有限公司的股权及债权与相关方订立股权转让协议，重庆融创以总代价21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权。

　　在这期间，还有一些尚未公开披露的并购案在重庆默默上演。并购之外，联合也成为常态。今年三月，旭辉集团与重庆华宇签订战略合作协议，计划在7个城市的11个项目上展开500亿规模的深度合作。两年前，龙湖与香港置地合作拿地开发新江与城、东原与旭辉联合拿地开发江山樾等。

　　如今，联合与并购成为常态，地产洗牌加剧，大型企业之间的优势互补合作是房地产下半场的重要生存之道。从地产开发兴起到大牌云集、联合并购成常态，重庆的房地产发展经历了漫长的过程。

　　住房消费萌芽本土开发商兴起

　　早期市场乱象丛生

　　1

　　

　　1995年，龙湖、华宇、长安等一大批房企在重庆诞生，标志着重庆房地产行业的兴起。1997年，重庆房地产迎来重大机遇，开发进入快车道。这一年，龙湖花园奠基揭开重庆商品房品质住区开发的序幕。紧接着“十佳住宅小区”、“房地产开发企业50强”评选应运而生，楼市品牌开始逐渐深入人心。

重庆燃气利润暴增8倍，重庆人不干了…(图)

江西大桥围栏风吹倒重庆长江大桥

重庆燃气第四季度利润暴增11倍,调查组要"倒查三年"(图)

　　随后，重庆楼市也掀起了区域炒作的浪潮，先是“五黄大社区”联盟正式成立，随后“凤天路联盟”、“八大金刚闹金开”等联盟事件层出不穷，一块块相对冷僻区域被逐渐炒热。

　　资料显示，早期的重庆房地产市场就像野草一样，强劲生长。发展的同时，不规范问题也逐渐暴露。2001年12月，新东福虚假按揭事件爆发，开发商“一女多嫁”等不规范现象对房地产消费市场造成强烈冲击。为规范市场，2002年初，重庆市国土房管局启动“商品房买卖合同联机备案系统”。

　　这一年，重庆还在全国第一个强制施行商品房销售以“套内建筑面积”作为计价依据。同时，我国开始实行土地招投标制度，当年8月，《重庆市国有土地储备整治管理办法》出台，土地储备制开始运行，政府掌控土地储水池。