中国房地产限售第一次现10年禁令

2017-05-21 | 来源: 中央社 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　中国设立河北雄安新区引发新区以及周边地区房地产价格飙升。河北保定一社区推出行政令，禁止新建房产购后10年内转售，被中国媒体誉为最严格房产限售。网络评论说好，但也对是否严格执行存疑。*

　　保定房地产商建房规划宏图网络照片

　　据报道，中国河北保定一笔位于精华区挂牌出让的住宅土地，规定土地兴建成住宅后，买方在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前中国对住宅限售时间最长的案例。

　　河北日报旗下燕赵都市报透露，保定15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告，在出让的15笔土地中，14笔为居住用地，1笔为商业用地。其中，土地面积最大为2017-30号地块，达30359万坪，也是唯一一笔不接受自然人报名竞买的土地，将于6月16日下午完成挂牌出让。

　　据报道指出，2017-30号土地不同于其他住宅用地，该地位于保定市竞秀区西二环西、七一路南位置附近，已完成拆迁及基础建设配套，为保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，处热门黄金地段。

　　保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，在土地出让文件中规定，得标人在买得土地，建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

　　引发注意的是在出让文件最后的「其他事项」第2条规定：竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

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　　这也是中国出现住宅限制上市以来，限售时间最长的案例。

　　报道说，中国3月以来，福建省厦门市首次公布住宅限售政策后，先后有北京等26个地区公布类似政策，限售时间大部分在2年到3年不等。其中，隶属河北保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，达到5年。

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