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房市情报: 高盛：加国房市两年内崩盘机率30%

2017-05-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有88人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）高盛（Goldman Sachs）在一份最新的研究报告中表示：过高的房价+太多的房屋建筑，意味着加拿大的房地产市场有30%的可能性在两年内出现崩盘！

该报告把“崩盘”定义为：在通货膨胀调整后，房屋价格下降5%或更多。

报告还观察了G10国家的住房市场，发现，“新西兰房价最高，其次是加拿大、瑞典、澳大利亚和挪威。”

报告预测，新西兰和瑞典的房屋破产风险最高，为35％至40％！

其次是加拿大刚刚超过30％。

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

高盛的研究得出结论，加拿大像其它国家一样...建造了太多的新房屋。

但是值得注意的是，过度的建设并不是指温哥华、多伦多等加拿大房市最热门的城市。

过度的建设主要出现在阿尔伯塔和萨斯喀彻温省。

尤其是在石油价格崩溃后，本地对新房的需求大幅度下滑。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 88 人参与评论 (其它新闻评论)

评论38	Hstt	2017-05-19 20:22
高盛说的话能信才有鬼。。赞踩回复 0

评论37	BHI2000	2017-05-19 19:29
高盛的话已经不能信了. 赞踩回复 0

游客 [凡.癸.系.至]

2017-05-19 16:04

评论 34 写道:

[quote="chen2468ca"]统计一下温哥华的总家庭数目，再看一看现有的房屋数量包括公寓单元数，加上大量在建的公寓大楼和独立房，看看家庭数大还是房屋数大！别再听那些炒家门或者房地产经纪人鼓噪，房屋数一定大于家庭数的！[/quote] 大温房子总量2011大概在90万左右，人口现在大概250万左右。

平均每房 2.77 人。感觉是很少。

踩回复 0

评论35	w1989	2017-05-18 15:01
被这些报告误导，受害不小。赞 1 踩 1 回复 0

大威

2017-05-18 12:01

chen2468ca 写道:

统计一下温哥华的总家庭数目，再看一看现有的房屋数量包括公寓单元数，加上大量在建的公寓大楼和独立房，看看家庭数大还是房屋数大！别再听那些炒家门或者房地产经纪人鼓噪，房屋数一定大于家庭数的！

大温房子总量2011大概在90万左右，人口现在大概250万左右。

踩回复 1

大威

2017-05-18 11:39

maxli 写道:

怎么就不准确，说说看, 我觉得挺准确的啊，

高盛大举出售垃圾次贷债卷，做空房地产市场，对外仍宣称是优质资产，害了无数人。报告中国各大行坏账多，濒临倒闭，自己又去买。全都赚的盆满钵满。所以高盛说什么不重要，要看他做什么。

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评论32	灵猴	2017-05-18 10:51
即是说几率不大赞踩回复 0

评论31	游客 [有.长.始.中]	2017-05-18 10:45
这些专家，教授，经济学家，已经高喊温哥华的房地产价格要跌一半以上，暴跌崩爹，都是鬼扯! 他们已经狂吠过了一年多了，政府的各种打压政策也出臺了，中国滙不出钱来了。。。各种负面条件下，加拿大房价数字统计，房价格并没有他们所说的暴跌呀。仍然缓慢上涨。。。。。在此，本人敢大胆预测，虽然不能做到~该跌不跌必大涨~，但我敢保证温哥华和多伦多的房市绝对不会大跌，只会减速上涨趋势或平盘待涨。。。。。。记住:财富必须险中求，赚不到钱，怪不得别人! 赞 13 踩 1 回复 0

评论30	游客 [有.长.始.中]	2017-05-18 10:35
我有六套房，夏天要挂牌交易了，等卖了再跌死啦！赞 6 踩回复 0

评论29	Burnaby Mountain	2017-05-18 10:28
30%的概率跌5%，这是世界上最优质的资产。请问谁敢说世界上有比这个更好的资产吗？我请教赞 1 踩 1 回复 0