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房市情报: 高盛:加国房市两年内崩盘机率30%


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(加西网综合)高盛(Goldman Sachs)在一份最新的研究报告中表示:过高的房价+太多的房屋建筑,意味着加拿大的房地产市场有30%的可能性在两年内出现崩盘!



该报告把“崩盘”定义为:在通货膨胀调整后,房屋价格下降5%或更多。

报告还观察了G10国家的住房市场,发现,“新西兰房价最高,其次是加拿大、瑞典、澳大利亚和挪威。”



报告预测,新西兰和瑞典的房屋破产风险最高,为35%至40%!

其次是加拿大刚刚超过30%。




高盛的研究得出结论,加拿大像其它国家一样...建造了太多的新房屋。

但是值得注意的是,过度的建设并不是指温哥华多伦多等加拿大房市最热门的城市。

过度的建设主要出现在阿尔伯塔和萨斯喀彻温省。



尤其是在石油价格崩溃后,本地对新房的需求大幅度下滑。

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    共有 88 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论38 Hstt 2017-05-19 20:22
    高盛说的话能信才有鬼。。
    评论37 BHI2000 2017-05-19 19:29
    高盛的话已经不能信了.
    评论36 游客 [凡.癸.系.至] 2017-05-19 16:04
    评论 34 写道:
    [quote="chen2468ca"]统计一下温哥华的总家庭数目,再看一看现有的房屋数量包括公寓单元数,加上大量在建的公寓大楼和独立房,看看家庭数大还是房屋数大!别再听那些炒家门或者房地产经纪人鼓噪,房屋数一定大于家庭数的![/quote] 大温房子总量2011大概在90万左右,人口现在大概250万左右。

    平均每房 2.77 人。 感觉是很少。
    评论35 w1989 2017-05-18 15:01
    被这些报告误导,受害不小。
    评论34 大威 2017-05-18 12:01
    chen2468ca 写道:
    统计一下温哥华的总家庭数目,再看一看现有的房屋数量包括公寓单元数,加上大量在建的公寓大楼和独立房,看看家庭数大还是房屋数大!别再听那些炒家门或者房地产经纪人鼓噪,房屋数一定大于家庭数的!


    大温房子总量2011大概在90万左右,人口现在大概250万左右。
    评论33 大威 2017-05-18 11:39
    maxli 写道:
    怎么就不准确,说说看, 我觉得挺准确的啊,

    高盛大举出售垃圾次贷债卷,做空房地产市场,对外仍宣称是优质资产,害了无数人。 报告中国各大行坏账多,濒临倒闭,自己又去买。全都赚的盆满钵满。所以高盛说什么不重要,要看他做什么。
    评论32 灵猴 2017-05-18 10:51
    即是说几率不大
    评论31 游客 [有.长.始.中] 2017-05-18 10:45
    这些专家,教授,经济学家,已经高喊温哥华的房地产价格要跌一半以上,暴跌崩爹,都是鬼扯! 他们已经狂吠过了一年多了,政府的各种打压政策也出臺了,中国滙不出钱来了。。。各种负面条件下,加拿大房价数字统计,房价格并没有他们所说的暴跌呀。仍然缓慢上涨。。。。。 在此,本人敢大胆预测,虽然不能做到~该跌不跌必大涨~,但我敢保证温哥华和多伦多的房市绝对不会大跌,只会减速上涨趋势或平盘待涨。。。。。。记住:财富必须险中求,赚不到钱,怪不得别人!
    评论30 游客 [有.长.始.中] 2017-05-18 10:35
    我有六套房,夏天要挂牌交易了,等卖了再跌死啦!
    评论29 Burnaby Mountain 2017-05-18 10:28
    30%的概率跌5%,这是世界上最优质的资产。 请问谁敢说世界上有比这个更好的资产吗?我请教
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