加拿大房地產市場崩盤會有啥後果

2017-05-16 | 來源: 加拿大國際廣播電台 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　在加拿大安大略省推出調控房地產市場的組合拳措施之後，大多倫多地區的房地產價格雖然沒有下降，但掛牌上市的房屋數量突然猛增，房屋銷售量卻明顯下降。

　　這顯示了那些想等到房價到頂時再出售自己房產的人覺得是應該趕快出手的時候了，而購房者卻想采取觀望的態度。

　　但房地產市場到了頂部和出現崩盤還不是一回事。房地產市場價格見頂後會有幾個可能結果，一個是在高位徘徊，一個是價格小幅下跌的軟著陸，再一個是價格崩盤。

　　

　　想當年卡爾加裡市的房地產市場也是非常火熱 ? Reuters

　　據加拿大廣播公司記者阿姆斯特朗Peter Armstrong的分析報道，多倫多房地產市場在1989年經歷過一次房地產市場崩盤，房屋平均價格從27.4萬加元一路下跌到1996年的19.8萬加元。

　　現在多倫多地區的房地產市場平均房價是92萬加元。

　　專家們認為，如果大多倫多地區的房價再次出現崩盤，則不只是房地產市場和建築業會陷入蕭條，整個加拿大經濟都會受害。

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　　比如，多倫多地區的就業崗位會大大減少，而背負巨額房貸的人會不願意到其他地區找工作，因為他們不願虧損出售已成為負資產的房屋。

　　再比如，已經非常疲軟的加元會進一步貶值。

　　如果房價下跌是銀行利率上升的結果，則會導致房奴們不得不拿出更多的錢去供房貸，減少正常的消費支出；內需的減少會讓加拿大經濟減速、甚至會導致加拿大經濟陷入衰退。

　　就是銀行利率沒有上升，消費者也會由於房價的下降而感到自己的財富縮水、進而減少消費。這個道理就像是財富增加時消費者會增加消費一樣。

　　雖然現在還是談論加拿大房地產市場軟著陸的人多、談論房地產市場價格崩盤的人少，但人們了解一下房地產市場崩盤會給加拿大經濟帶來什麼樣的影響還是有好處的。

　　RCI with CBC

　　加拿大國際廣播電台方華網站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada

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共有 4 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [凡.癸.系.至]	2017-05-16 15:38
後果：文革結束，人民重新過上安居樂業的生活贊踩回復 0

評論1	游客 [違.老.事.共]	2017-05-16 11:57
崩盤的好處是，1 價格回歸，人們能夠擔負得起買房、2、套牢外資、讓財富重新分配。好處多多。贊 2 踩回復 0

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