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李嘉诚: 李嘉诚将与内资开启抢地大战(图)

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  寸土寸金的香港,位于心脏地带中环的美利道商业用地一经推出,便在港岛地产圈内激起暗战风暴。其中,李嘉诚旗下长实地产应该对这块地最为感兴趣,因为旗下和记大厦等项目临近该地,长实地产若拿下可与周边项目协同发展。而摩根大通相关研报就称:“长实地产目前可见参与项目,分别为和记大厦重建及竞投美利道商业地皮。”如此,一场李嘉诚与内地资本的港岛抢地大战或即将上演。


  

  市场对于美利道地块的估值就已达200亿港元(1港币=0.128)之巨,楼面尺价4.8万港元,这无疑将刷新全香港最贵地记录;而香港行家普遍认为该地块的估值仍有往上升的空间。竞标甚至还吸引了东南亚财团,这些财团不只是地产开展商,还包含银行或金融机构。


  


  该地块位置条件极优,位处香港政治、商业中心——中环区域,而目前中环写字楼市场正是繁荣期。戴德梁行公布的数据就显示,2016年中环12幢超甲级写字楼的租金全年升幅达到9.6%,大幅领先于其他非核心区域。更为值得注意的是,美利道地块的推出可谓“二十年一遇”。

  


  尽管竞标美利道地块一事尚未得到长实地产方面的证实,但业内认为,长实地产对这块地绝对有极大兴趣。美联集团执行董事张锦成就提出,长实地产旗下和记大厦等项目临近该地,长实地产若拿下可与周边项目协同发展。他甚至认为在拿这宗地上,长实地产会很进取。

  
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