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房市情报: 安省今紧急宣布引入非居民投机税

鉴于多伦多地区严重的房地产炒作和泡沫,安省政府于今天(2017年4月20日)当地时间上午9点,宣布一系列调控措施,包括对非居民购房征收15%投机税等, 即日起立即生效。





根据加拿大广播公司(CBC)报道,省府称面对严重的房地产投机行为,不得不采取一系列干预措施,除征收15%非居民投机税外,还包括:
  1. 登记购房者国籍和居住地
  2. 房地产开发征费返还,鼓励新建租赁住宅
  3. 规范出租房租涨幅
  4. 引入标准租赁合同,禁止房东添加非法条款
  5. 禁止楼花炒作
  6. 授权多伦多或其他城市根据自身情况决定是否征收空置税
  7. 检讨并规范地产经纪品行

据悉,安省引入的15%非居民投机税(Non-Resident Speculation Tax)将类似于大温地区外国人购房过户税,但有部分改进。 如果买家不是加拿大公民或者永久居民,不是居住在安省都将征收,但购房后如果在一段时间内成为安省居民,政府将退返该投机税。非居民投机税将对包括大多地区的安省南部区域征收。

全面房租控制

废除房租无限制涨价赦免条款:安省曾有法规,对建于1991年之后的房产出租,不受涨价限制。本次新政废除该赦免条款,同时规定,除非房东获得安省租赁管理处特别批准,所有出租房屋租金涨幅不得超过政府通报通胀率(2017年为1.5%)。

点击本文配图可浏览新政细则,尚等待省议会审批。非居民投机税将追溯到2017年4月21日,但不会针对在安省居住并持有工作或学生签证的外国人。

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