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房市情报: 多机构预测大温土地价格很快翻番


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上周,大温地区主要开发商,建商和地产经纪公司齐聚温哥华会议中心西翼的温哥华房地产论坛(Vancouver Real Estate Forum),业界普遍达成共识,大温地区土地供应紧张,融资成本低廉,投资者宜长线持有难以替代的收益型物业,,土地价格将很快翻番,最迟不超过2041年前。




无论周期轮回,结局总是残酷的

大温房贷机构-中央一号信贷社(Central 1 Credit Union)首席经济学家Helmut Pastrick称,无论房地产怎样周期性升降,结局都是残酷的,房地产价格长线看涨,BC省的平均房价从1961年的1.2万增长到今天的70万加元。与此同时,BC省的人口从160万增长到现在的470万,预计到2041年增长到600万。所以我非常坦白地说,土地价格将很快翻番,而且是在2041年前.

房屋价格不可能回到从前

2006年4月,大温公寓大王Bob Rennie在推广其温哥华市区公寓项目Woodward时曾经用了一句金言:要么大胆买入,要么搬到郊区。(Be bold or move to suburbia”。 这句金言仍然有效,Anthem地产公司总裁卡尔森(Eric Carlson)表示,现在的首次购房者应该把眼光放远些,因为温哥华的房价已经没有可能从当前的1500/平方英尺跌到600了。

卡尔森称,很多人有种错觉,认为有办法可以降房价,我认为不可能,绝对不可能!比如现在可以考虑在素里购买城市屋,那里价格还很亲民。那里的房贷甚至比我在1985年购买第一套温哥华房产还要低。

包括Reliance, QuadReal, Shape等在内的多家知名开发商认同,温哥华房价不可能被所有人接受,几年内温哥华市甚至将成为租客为主的城市。

加西网编译报道

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    共有 20 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论14 樱桃小包子 2017-04-18 21:41
    chrisxiao 写道:
    icecream 写道:
    要么大胆买入,要么搬到郊区!这句口号好响亮


    话糙理不糙…


    关键是得有钱啊
    评论13 春去春回来 2017-04-18 21:09
    好事啊, 2%不赚老了去了。。。。。。
    评论12 Billydoo 2017-04-18 20:59
    2041 还有二十多年,平均一年才涨3%?
    评论11 游客 [朋.甲.传.射] 2017-04-18 17:10
    不需要等到2041, 2022可以实现。
    评论10 rmdrmd 2017-04-18 17:09
    我没有投资农用地。我只是说左派喜欢制造问题,然后又跳出来号称能解决问题。
    例如,大量引进难民,然后去监控其中的潜在恐怖分子。没事找事儿。

    yifeng7956 写道:
    rmdrmd 写道:
    都是左派闹的,号称保护环境,那么多空地不让盖房子。人口增加,土地价格只能永远涨。
    按照目前法律,列治文的农用地转变为住宅地,需要100年。

    列治文的农地看来你投来不少啊,这么盼转啊。
    评论9 chrisxiao 2017-04-18 16:21
    icecream 写道:
    要么大胆买入,要么搬到郊区!这句口号好响亮


    话糙理不糙…
    评论8 icecream 2017-04-18 16:18
    要么大胆买入,要么搬到郊区!这句口号好响亮
    评论7 yifeng7956 2017-04-18 13:10
    rmdrmd 写道:
    都是左派闹的,号称保护环境,那么多空地不让盖房子。人口增加,土地价格只能永远涨。
    按照目前法律,列治文的农用地转变为住宅地,需要100年。

    列治文的农地看来你投来不少啊,这么盼转啊。
    评论6 wyx2000 2017-04-18 13:03
    2041年前? 果然是很快
    评论5 chrisxiao 2017-04-18 12:58
    已经或将要增加密度的土地将是最好的投资目标, 温哥华公寓比重还是很小,公寓需求量还是很大。。。
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