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中国第一批炒房客是怎么炼成的?

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  1998年,我国开始推行房地产市场化改革,房地产业由此迅猛发展。


  时年恰逢东南亚金融风暴,受此影响,1998年到2000年间的房价几乎没有波动。

  2001年到2003年间,房价迈着小碎步前进,开始出现房价泡沫的声音。到了2004年,房价已经像一匹脱缰的野马,再没人能拽得住。


  像马建国一样,很多人因为结婚买房成为第一代房奴,却因为房价的暴涨,意外的有了一些收获。许多房奴在终于还完房贷之后,再次选择成为房奴,只是这一次是为了投资

  像张勇、刘建军、卷毛大姐这样的炒房客和开发商是促使房价上涨的主力。当然,这背后也有各地方政府的鼓励。越来越多的人买房不住,用来投资,加入到炒房的阵营。

  据统计,2005年2月,二手商品房占有比重首次超过再上市房,占比达到61.42%。


  政策的不健全和制度的漏洞,是投机性炒房的温床。为了遏制炒房的疯涨,中央政府颁布了一系列的新政,央行也数次调息。

  2003年8月12日,国务院发布18号文。提出要“促进房地产市场持续健康发展”。相关部门出台相应政策进行辅助。


  18号文出台后,房地产投资过热现象得到一定缓解。

  2005年3月26日,国务院发布8号文,要求高度重视稳定住房价格工作。先后出台调整土地供应、调节市场、信贷结构和开征交易税费等一系列措施。

  房地产市场密集的政策让整个行业猝不及防,房价上涨终于出现难得一见的停顿。
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