房市情报: 温村人还是买不起房咋办?靠这部门

2017-03-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然在向海外买家以及空置房屋征税后，温哥华的房价有所下降...但是，一个所有人都不可否认的事实是：中产阶级，还是买不起房！

中产阶级还是买不起房！

即便是拥有高薪工作的双收入家庭，在没有父母或其他家庭成员的财政帮助下，想买下一栋能满足他们需求的房屋？也是难于上青天！

省政府提出的高达$3.75万元的免息预付款贷款可以起到一些些帮助，但是，这笔钱还是要还的！

公司、大学、学院、医院和学区等机构发现他们越来越难以找到合适的人才来填补退休的空缺。技术公司正在推迟扩张，因为他们招不到人！

房价的负担能力危机对社会结构也有一定的损坏！除了一些社区逐渐被“挖空”外，Vancity Credit Union发现，慈善捐赠在过去五年中下降了20％！

在接受调查的800个BC省居民中，82％的人表示他们减少了捐款的金额！主要是因为生活成本的增加，可支配收入逐渐减少。

温哥华房市..需要大的调整！

温哥华前规划总监Larry Beasley说，小的调整..是绝对不够的！这里需要根本上的改变！要知道，现在的房产市场已经不只是简单的供需问题了。

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温哥华的城市密度已经是西雅图的两倍，不仅如此，郊区的人口也在迅速的增加。但是，房价还在继续增长！

对于租客和买家来说，价格已经和本地的经济脱节。

开发第三方住房部门

Beasley认为，现在需要的是第三方住房部门！一个能够为为未来几代中等收入者提供安全、可负担和稳定的住房的地方。他表示，为了保护温哥华的宜居性以及可持续性，第三方住房部门项目将来需要占据城市住房的30％。

第三住房部门需要政府和社会资本相互合作。包括，慈善界、私人开发商以及非营利组织等。

运用这种模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理，可以更有效率地为社会提供公共服务，提升保障性住房资源配置效率。不仅如此，还有利于消化库存商品住房，促进房地产市场平稳健康发展。

在北欧一些国家设有共同住房！大家庭甚至陌生人可以分享空间 - 从厨房，客厅到花园。通过这样做，居住在这些微型社区的人们将住房成本降低了40％。

BC省地方也有案例，惠斯勒指定整个社区买家/业主必须在社区生活和工作！

在温哥华，一些非营利组织正在重新开发他们的房产，建设更多的经济适用房。

同时，有一些小措施可以帮助缓解这种情况！城市可以为已经为开发商建造经济适用住房提供奖金。Beasley说，政府甚至强制开发商建立一个针对中等收入租客或买家的单位百分比。