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在北京有套住房 相当于拥上市公司


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  (一)

  房价继续疯长,政府继续限购。

  以至于朋友圈里,一个段子在流传:

  按照现在的北京房价,两个北京土着结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。

  还真别说,北京土着好歹有房,如果二环内,那至少就得千万啊,很多不争气的上市公司合并,还不一定有这个规模呢。

  救股市靠楼市的做法,去年其实就上演过了。深交所上市公司*ST宁通B就层发公告称,转让北京西城区槐柏树街两套超过140平方米的房产。这两套2004年购入的房产,一转手就是1000多万,大赚了16倍,公司立刻扭亏为盈。

  可怜辛辛苦苦做实业总亏钱,还不如买两套房来得更直接。这是黑色幽默吗?

  但这已经是去年的事了,估计这家公司现在肠子都悔青了,如果两套房继续捂着,估计又多赚了几百万,这抵干多少年啊!

  这个年头,最看不懂的,其实就是中国的房价了,反正全世界的所有的经济学常识,都在异常坚挺的中国房价面前,无一例外地变歪了。

  记得十多年前,在美国工作,一位美国政府统计部门的经济学家,听我说当时北京上海的房价,已经比华盛顿等很多美国城市要高出许多时,他当时的第一反应,就是不敢相信自己的耳朵。

  然后他对我说,中国的经济增速比美国快,房价涨幅高一点是正常的,但绝对值都比美国高,太难以相信了。

  太难以相信吗?那只能说美国经济学家不了解中国的风情。

  不是有一个故事这么说嘛:

  一个北京人,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美元(人民币600多万),打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……

  

  (二)

  四年前,莫言拿到了诺贝尔文学奖,奖金折合人民币750万。巨款怎么花?莫言兴冲冲地说,定了个小目标,在北京买套大房子。

  想得美?北京房事,是世界最难搞的事情。

  莫言后来就对新华社记者感叹了人生的落差:“我当初准备在北京买套房子,大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多一平米,750万也就是120多平米。”

  那还是4年前的价格,你不知道最近房价又翻了跟头?

  当然,还有一个问题,据说,潘石屹就曾提醒过莫言:“你有北京户口吗?”

  而潘石屹的老朋友任志强总是说,房价还会涨的,还会涨的,反正任大炮不管怎么被骂,事实确实如他所说,一直在涨的。

  对付涨价,各地政府的做法是,限购。

  但不知怎的,不管怎么限,房价依然在疯涨。

  听过不少中国经济学家的演讲,认为在中国的一线城市,涨价还是大趋势,原因不外乎:货币的超发,总得有个去处;一线城市吸引人,大家都要来;还有,房价低迷,就卖不出去地了……

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