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北京房价暴涨再度引发关注(图)


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  2月以来,北京房价出现新一波急速上涨,价量齐飞。由于北京是中国媒体最为集中的区域,相关的话题在社交媒体上也成为热门话题。 腾讯网总编辑李方的个人微信公号“叔的刀法”最近的(3月14日)文章《最近有点为北京感到难过》在北京的年轻人的朋友圈中刷屏。

  

  图为中国一家房地产建设远眺网络照片

  李方说,“最近心里很难过。陆续有几个同事跟我提转岗,理由都是北京生活压力太大了,希望回家乡发展。还好公司够大,在他们家乡都有业务分支,因此不算人才流失。态度都很坚决,毫无回旋余地。”

  李方原是中国青年报编辑,后转入网络媒体发展,其职务已算是腾讯高管。作为北京本地人,他感慨于北京生活成本的暴涨对外地人的排挤效应。

  李方描述说,“我只能从一个北京人的角度,感觉到这个城市对外地人正在变得越来越不友好。举个例子,从去年开始,临街的小商小贩基本被清理干净了,当然这给买菜理发吃早点带来很多不便。”

  “但是更重要的,我想,它正在改变这座城市的生态。北京可能会想,我赶走低端的外地人,留下国贸上地中关村的北漂,整个城市不是更能够上档次吗?但是北京可能忽略了,一座城市首先是一个生态,你不可能砍掉这个生态的底座,只留下还算买得起回龙观和燕郊商品房的北漂上班族。很可能,由于房价、糟糕的空气和拥挤的交通,更由于失去了开放和包容的心胸,北京的城市生态正在塌陷。”

  2016年北京十大重点服务业利润总额7244亿元,相比上年下跌11.3%;2016年文体娱乐业利润94亿元,相比2015年的122亿暴跌24%。文章认为是疯狂的房价吞噬了人们的消费意愿。

  李方提出,房价可能只是一个因素,北京总体生态氛围的劣化,更侵蚀了人们的生存意志和企图心,首当其冲便是没有根基的北漂们。

  2月末,中国银行业协会和普华永道于发布《中国银行家调查报告(2016)》。对于未来一年房地产的走势,银行家们普遍认为一线城市价格还会上涨,二线以下城市,持有“持平”观点的银行家占到最大比例。对三四线城市,八成以上银行家认为会量价齐跌。

  据报道,记者以客户身份咨询北京的地产中介链家。在学区房市场,三四十平米左右的一居室最受购买者欢迎。

  若以800万总价计,按目前均价报价,在北京各热门学区中,可以买到德胜门学区约40平米的1居室,什刹海学区近50平米的2居室,或是金融街学区西单小学附近不足60平米的地下室。

  义务教育阶段,西城区和海淀区富集着北京的优质教育资源。公开资料显示,目前两区分别有11个学区和17个学区。其中,西城区的德胜学区、什刹海学区、金融街学区,海淀区的中关村学区、海淀学区、八里庄学区颇受购买者青睐。

  北京近年义务教育阶段入学政策的趋严,是学区房持续发烧的原因之一。

  2013年3月引发各界关注的“天价学区房” 尚不足10万/平米。4年后,多地学区房价格竞相上涨,当年的“宇宙中心”五道口已经赶不上这趟风潮。

  金融街学区位于北京学区房市场顶端,若非地下室,正常的房子“均价已达20万-23万/平米”。目前,包括德胜学区、中关村学区在内的北京多个优质学区内的房源挂牌均价已超过12万/平米。

  据相关报道,2月以来部分银行北京分行暂停放款,工商银行、中国银行、光大银行等银行也放缓了放款节奏,监管还要求银行严格把关个贷门槛,这相当于变相提高了个贷门槛。

  一般认为,调控不但不会打压房价,还会加速稀缺,从长远上加速房价上行。
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    共有 5 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 发帖赚盾 2017-03-19 23:46
    百业凋零,45万亿聚焦房市,不暴涨才怪。。可惜殃及了这里的无辜百姓。
    评论1 部落巨人 2017-03-18 06:06
    不知道是不是和70年土地使用权可以任意延期的政策出台有关
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