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房市情报: 注意了!CMHC从今天开始涨房贷保费

(加西网综合)从今天(3月17号)开始,加拿大抵押住房公司(Canada Mortgage Housing Corp.)抵押保险保费正式在全国各地开始提升!当然,旧的按揭保险不受影响。




CMHC表示,其客户将平均每月多支付$5。

根据加拿大的法律规定,任何低于20%首付的房屋按揭都需要购买按揭保险!这份保险的最终受益人并不是债务人,而是债权人。按揭保险是为了在债务人不能偿还借款的时候,由保险代为向债权人偿还借款。
 
不同城市,保险总费用将不同

加拿大按揭评比网站Ratehub.ca的计算结果显示,加拿大不同城市,低于20%首付的房屋按揭保险总费用将不相同。

例如,在房价较低的哈利法克斯,假设消费者购买了一栋均价房屋,价值279,362元。根据CMHC的新保费,贷款者将每月额外支付4.71元,25年期的按揭期内一共将会增加1,413元!



在房价居高不下的温哥华,房屋的均价涨至995,583元。若消费者购买这个价位的一栋房,意味着每月新的按揭保险费将增加16.35元!25年后将会一共多缴纳4,904元的保险费用。

在这两个例子中,Ratehub假设购房者分期还款25年,五年期固定抵押贷款利率为2.42%,并且支付最低首付5%的情况下。

抵押保险付款也可一次性付款,而不是每月付款。

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