房言晨語: 列治文房價下跌20%？事實擊破謠言

2017-03-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

最近，一則新聞吸引了不少溫哥華房屋買家的關注：今年一月份，大溫哥華地區的房屋均價從去年同期的108.3萬，接連跌破100萬、90萬兩大關口,直至87.8萬，降幅達18.9%。這是真的嗎？溫哥華房價真的要崩潰了嗎？面對著如此驚人的地產泡沫，到底是不是一個抄底的好時機呢？

本期節目中，金牌經紀羽晨將用數據擊破溫哥華房價暴跌的謠言，為觀眾還原一個真實的大溫房產市場。本期節目中，新趨勢地產列治文、溫西談判專家羽晨將用數據擊破溫哥華房價暴跌的謠言，為觀眾還原一個真實的大溫市場。

大溫樓市疑雲重重

有報道稱，今年一月份，大溫哥華地區的房屋銷量比去年同期下降了39.7%；房市總交易額則為13.6億元，比去年一月份的28億元下降了51.1%之多。

而房屋均價從去年同期的103.8萬，跌直至87.8萬，降幅達18.9%。似乎，一個關於關於溫哥華地產泡沫的“恐怖故事”正在開始顯現。。。

羽晨：數據有誤，以偏概全，誤導投資人！我們在節目中來看有一組真實的的大溫地產數據。

根據數據，列治文去年12月與今年1月份的房屋售價基本持平。並不存在所謂的“暴跌”！

而根據過去五年數據，溫西和列治文獨立屋的售價都在穩定攀升中。

羽晨表示，從銷量數據來看，今年1月的溫哥華樓市確實有所萎縮。原因顯而易見，一是由於BC省出台了對海外買家額外征收15%的土地轉讓稅，令當地豪宅滯銷，二是銀行貸款審批變難，導致成交量下挫。

由於房屋買家和賣家都不敢確定大溫的房價趨勢，在這樣的疑惑和憂慮中，今年1月，買家和賣家都沒有貿然行動。

市場放緩，不少買家持幣觀望，現在是否為抄底的好機會？

羽晨建議，對於有剛需的購房者而言可以抓緊機會入市，現在購房選擇更多，房價也有所回落。

而對於投資者而言，則更關心利潤回報，那麼在哪裡買房置業的回報率最高呢？

胡潤研究所最新發布的報告給出了答案：根據這份報告，溫哥華投資回報率"全球第一"。溫哥華的房價年漲幅25.5%，租金收益率4.6%，匯率漲幅6.7%，顯然是最理想的投資環境。

看來傳言並不可信，還是要多聽聽專家的。在下期《房言晨語》節目中，新趨勢地產列治文、溫西談判專家羽晨將繼續為觀眾分析大溫房地產市場的投資熱點。鎖定《房言晨語》欄目，新趨勢地產列治文、溫西談判專家羽晨將為您在錯綜復雜的房地產局勢中，選擇最佳的投資方向。

本文由<加拿大聚焦傳媒>播出