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一位华裔公寓管理经理的辛酸苦累

2017-02-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有47人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　依卓专稿（未经授权，严禁转载）

　　清晨，漫天大雪之中，妮娜看着高速公路上乌龟一般蠕动的汽车，心中焦急万分，要是在平时，这样恶劣的天气，上班迟到也情有可原，大家也能够理解，但是今天不同，早早就定好了今天上午召开业主大会，讨论游泳池和健身房的问题，这个很棘手的事情。

　　妮娜是公寓管理处的经理，两幢二十多层的公寓，三百多个单元的住房。一千多的居民。

　　当年这两个公寓建成之初，曾经是当地的标志性建筑，漂亮，舒适，实用，据说当时有的国会议员都曾经在这里居住过。

　　但是几十年下来，不仅公寓的设施已经显得老旧落后，而且问题频出，管理的工作量越来越多。

　　她手下有四个员工，两个修理工，两个清洁工，她的办公室的工作本来是两个人的工作量，但是为了节约开销，现在只是她一个人，仅仅有时安排人来协助一下，多数时间是她一个人在拳打脚踢，所以每一天都在忙忙碌碌，许多事情不得不亲历亲为。

　　最近，突出的问题是游泳池和健身房，年久失修，已经不符合现在有关的标准和要求，不得不暂时的关闭。

　　为此业户很有意见，但是几十万的修理费用确实难以筹集，每年收取的管理费用于必须的修理上还时常捉襟见肘，额外支付这样大笔开支实在困难。

　　此前地下停车场维修的工程开始，这是个迫不及待的事情，不抓紧修理肯定不行了，这是她多次和董事会力争的结果，停车场不光是地面坑坑洼洼，而且天棚开始脱落，砸坏过车辆，要是再砸伤了人更麻烦。

　　但是游泳池和健身房的问题也不能不解决。思来想去，她向所有的住户发出了通知，征求大家意见，下一个年度增加一些管理费，如果多数人同意，筹集的资金就用于此。

　　这样的办法以前就采取过，早年整个大楼走廊的地毯因年深日久，已经破烂不堪，有的地方甚至是坑坑洼洼，也是征求过大家的意见，出一部分钱更换，多数人同意，顺利的实行了。

　　再一次，也是增加了管理费，更换了所有住户的窗子，粉刷了大楼的外墙，不仅改变了公寓残破不堪的形像，而且让业主也得到了不少实惠，他们出售自己的房子显着增加了收入。

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　　但是这一次游泳池和健身房的议案并没有像以前那样顺利通过，赞成和反对意见针锋相对，旗鼓相当，僵持不下，所以决定召开这样一次特别的业主大会讨论。

　　虽然妮娜提早出了家门，但是平时一个小时的路程今天还是花了三个多小时才到达。

　　地下室的会议大厅早已是人声鼎沸，大家等候多时了，有位黑人老兄也坚持也要来表达意见，他残疾，以轮椅代步，而大楼没有可以通行坡道，只有楼梯。

　　鉴于黑人兄弟多年来一直是我们华人的亲密朋友和伙伴，当年中国加入联合国黑人兄弟是出了大力气的，把我们抬了进去，我们涌泉相报，准备找几个人抬将他去，但是他又不干，妮娜便安排员工放下其他的工作，两三天的时间搭置坡道，供他使用。大会在激烈的交锋中进行，赞成者大谈健身的益处和快乐，代表者是个西人老翁，已经八十有余，过去不管是夏天还是隆冬，天天他都坚持下水，而且有时他还带领儿孙前往，欢乐异常，

　　反对者也有自己的看法，我们很少或者从来不使用游泳池和健身房，为什么也要外面掏钱，用于其他共同使用的地方我们愿意，不是所有人的使用，不似其他集资，所以不能一样的掏腰包。

　　这样复杂棘手的情况在她的工作中何止一次，比如大楼洗衣的问题，当初大楼一层设计有洗衣房，所以各个单元没有设计安放洗衣机和干衣机的地方和上下水的管线。

　　但是多年以来，许多人家为了方便，纷纷自行在家里改造安装洗衣机和干衣机，不光洗衣机干衣机是五花八门，安装的地方也是各异，有安装在卫生间的，有安装在储物间的，有安装在厨房的，安装在厨房的最麻烦，往往上面洗衣服，下面一层厨房的水槽就冒泡泡。

　　不光是如此，断电漏水时有发生，水淹七军，有时能把几层楼的房间都弄湿，受害家庭怨声载道，这样的情况年年，甚至月月发生，常常要为处理解决这个问题耗时费力。

　　设计和安装统一的洗衣机，干衣机的位置和上下水的线路也是在她的考虑之中，虽然这个工程复杂和麻烦，但是不能不做打算，否则后患无穷。

　　这一次妮娜冷静的分析情况，她清楚的知道，公寓地处华人的聚集区，楼内华人占了很大的比重，我们的同胞本来健身的意识就弱于西人，所以反对者中华人占了一定的比例。

　　在此之前，她不是单纯的等待这个大会，而是已经开始了工作，反复的对各种各样的住户说明情况，说服动员，有的个别住户不止一次的游说。

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共有 47 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	虹猫	2017-02-20 23:28
物业公司都很黑赞踩回复 0

评论9	发糕	2017-02-20 20:41
编的，完全没有公寓管理经验的人写的赞 1 踩回复 0

评论8	游客 [鸟.融.至.命]	2017-02-20 20:39
那个工作都辛苦的。赞 1 踩回复 0

评论7	damnff	2017-02-20 11:06
不要做可以给我赞 5 踩回复 0

评论6	8aht	2017-02-20 10:53
呵呵呵。。。。管理经理不说的地方是。。一户最少$30工资，300户，一个月要付她$9000工资。。。一个月拿最少$9000，苦个屁阿~ 赞 6 踩回复 0

评论5	呱唧呱唧	2017-02-20 10:45
这工作肯定很烦心赞 4 踩回复 0

评论4	游客 [六.昔.质.说]	2017-02-20 10:36
And, if those owners who objected to raise the fund found that you had taken side, they may take action to get your fired. 赞踩 1 回复 0

评论3	游客 [香.甲.文.尔]	2017-02-20 10:26
华裔公寓管理经理并不算辛苦的活！！！赞 8 踩回复 0

评论2	游客 [恶.香.荀.说]	2017-02-20 10:18
你可以不做呀！赞 7 踩回复 0

评论1	游客 [六.昔.质.说]	2017-02-20 09:52
It is not your job to \"说服,动员,游说\". To be or not to be, that shall be owner\'s decision without your influence. No wonder you are \"辛酸苦累\". 赞 4 踩回复 0