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惊!绝地反击 温哥华房价再度攀升

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加西网讯,温哥华房价自去年(2016年)7月25日起BC省府宣布向海外买家额外征收15%的物业转让税后,逐步呈现下跌趋势,其中独立屋成重灾区。最新数据表明:2017年1月份大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了40%,比起2016年12月份则下跌了11.1%。




再加上多家银行提高贷款利率,市场上唱衰的声音不绝于耳。但温哥华房价真的是一路下跌吗?


根据Teranet-National Bank最新公布的房地产价格指数,1月份温哥华房产价格比起去年12月份已经上涨。虽然涨幅微小,只有0.31%,然而在曲线上,却呈现龙抬头的趋势!



(来源:Teranet-National Bank)


以一年的跨度来看,温哥华房价指数的增幅并不小,达到了 不俗的16.36%!




虽然温哥华房价并不是整个加拿大房价上升最快的城市,但在经过了政府的重大干预之后,仍取得了如此大的涨幅,依然让人惊讶。当然这也从一个侧面说明了政府的干预的必要。

对于1月份的小幅上涨,有人认为是前面一段时间内的下跌回调,也有专业人士认为带有一定春节市场的特色,农历新年期间,历来都有大批中国人来温哥华看房买房。而省长在月底关于将对持工签的人士免除海外税的宣布所造成的影响应该没有那么快能反映在1月份的房市上。

前几天,加拿大统计局表示,温哥华以及周边地区的人口自2011年的人口普查以来一直在持续增长。新的人口普查数据显示,过去五年,温哥华人口从从2011年上次人口普查以来增加了6.5%,从231万增加到了246万,平均一年增长3万人左右。人口增长其实是房价增长的最主要推动力。

对于后市的情形,目前看来就看省府在今年省选之前是否还有打压的举措。但就简慧芝省长说省府将对持工签的海外买家免去海外税来看,省府应该不会再有更激烈的举措,因此后市是颇为可期的。(此新闻非投资建议,市场有风险,入市请谨慎)
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    共有 212 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论45 小鲜肉 2017-02-16 14:44
    游客 写道:
    当你在素里台湾村买房第一天车子被砸,一个月不到,家里被偷,三个月不到,周围枪击杀人,你能不卖房吗?傻x经济!


    您运气有些不好。如果你真的降价卖了,那您亏大了
    评论44 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-16 03:56
    当你在素里台湾村买房第一天车子被砸,一个月不到,家里被偷,三个月不到,周围枪击杀人,你能不卖房吗?傻x经济!
    评论43 周公权 2017-02-15 12:48
    ckyy 写道:
    Wajoban 写道:
    据我所知,台湾村中小学校都不错,一个私校很难进,高中更是不少人上常春藤. 至于79万卖房子,那你亏大了,那是三年前的30年旧房的价格.


    游客你也信,估计是想79万买台湾村的吧

    查一下下面的连接就知道了。

    http://joeandsong.com/recip.html/407923.search/SearchResults.form
    评论42 Wajoban 2017-02-15 10:30
    Hewett 写道:
    私校没有学区.

    是的,很多外区的也到那儿上,所以很难进
    评论41 Hewett 2017-02-15 10:18
    私校没有学区.
    评论40 爱马路 2017-02-15 09:55
    Wajoban 写道:
    据我所知,台湾村中小学校都不错,一个私校很难进,高中更是不少人上常春藤. 至于79万卖房子,那你亏大了,那是三年前的30年旧房的价格.
    台万村可以上长青藤那真是不错
    评论39 ckyy 2017-02-15 09:17
    Wajoban 写道:
    据我所知,台湾村中小学校都不错,一个私校很难进,高中更是不少人上常春藤. 至于79万卖房子,那你亏大了,那是三年前的30年旧房的价格.


    游客你也信,估计是想79万买台湾村的吧
    评论38 山水不相逢 2017-02-15 09:10
    有房的赶紧出货。
    评论37 springchild 2017-02-15 08:46
    Wajoban 写道:
    游客 写道:
    我亲身经历告诉你,2016年5月我在素里台湾村买了107万独立屋,被经济人骗了,后来发现治安不好,又不能出租(出租要申请改建)学区也不太好,学校孩子都很差,为了孩子我亏了,买了79万。

    据我所知,台湾村中小学校都不错,一个私校很难进,高中更是不少人上常春藤. 至于79万卖房子,那你亏大了,那是三年前的30年旧房的价格.


    你信他说的。不信你查查那个月台湾村有人79万卖房子吗?
    评论36 Wajoban 2017-02-15 08:43
    游客 写道:
    我亲身经历告诉你,2016年5月我在素里台湾村买了107万独立屋,被经济人骗了,后来发现治安不好,又不能出租(出租要申请改建)学区也不太好,学校孩子都很差,为了孩子我亏了,买了79万。

    据我所知,台湾村中小学校都不错,一个私校很难进,高中更是不少人上常春藤. 至于79万卖房子,那你亏大了,那是三年前的30年旧房的价格.
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