无畏打房上海预售屋5小时被抢光

2016-12-05 | 来源: 中国时报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　上海市上周发布房市新政，首套标准和首付比例都提高，但购房热潮仍未减，宝山区招商花园城预售屋凌晨5点就有人排队想购屋，开售不到5小时，300多套房子全数售罄；相较于新成屋公寓热销，中古屋则受打房影响业绩惨淡，甚至比上一季下滑4成。

　　上海房展会，工作人员为市民讲解房屋资讯。

　　上海市11月28日发布房市新政，对房贷等进行调整。宝山区一处预售屋，公寓最低价一套250万元（人民币，下同），面积约73平方米，叠加别墅面积约120平方米，总价500万左右，3日上午9点开始抽签，凌晨5点就有人排队，许多购屋者下午才姗姗来迟，直说懊悔太晚知道。

　　利于去库存资金回笼

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　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，热销项目为刚需产品，说明新政后上海仍有较大的购房需求，对刚需购房者来说，楼盘可选择面较小，因而购房者积极认购。对楼盘来说，市场需求强劲，有利于去库存和回笼资金。

　　刘姓女上班族表示，上海随便一个套房都要200、300万，虽然已不便宜，但香港买个简单的套房就要5、600万；然而上海上班族薪水悬殊，从几千元到几万元都有，不论新旧屋都要付出高比例的头期款，现在很多80、90后的购屋头期款，都只能由父母出资。中原地产分行经理李义君表示，近来打房政策频传，店内专售中古屋，业绩整整比上季下滑了4成，想买房的人要付得出头期款，想卖的人担心要买不容易，出售意愿也下降；现在会看房的多数是上班族，因为租金太贵，认为付房租不如缴房贷。

　　中古屋业绩掉4成

　　上海链家房地产经纪公司也表示，上海房价居高不下，到店内洽询购屋的消费者，多数锁定20多年老公寓，约30多平方米的一主一卧含厨房的套房要价多半在200万左右，若过去无购屋也无房贷纪录，头期需付35%，如果是第二套房子则需付50%。

　　吴姓房仲指出，现在有购屋需求的人，不论房价高低还是会买，多数消费者优先衡量通勤时间，以交通便利为居住地首要考量，选择邻近地铁的市郊住宅区；投资客现阶段多半对购价抱持观望态度，希望等这波房价下降再出手，但未来房价高低还得看政策。