麦当劳地产: 地产知识：15%外国买家物业转移税

2016-08-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

【地产知识】15%外国买家物业转移税

15%外国买家物业转移税已经在大温哥华地区实施，一起来了解这个税制的内容吧：

这个新税制的条款是什么？

当外国买家在大温哥华地区 (The Greater Vancouver Regional District，简称GVRD) 购买住宅房地产，在原本常规的物业转移税上，需被加征15%的物业转移税。

受到规范的地区包括：素里、列治文、三角洲、西温和高贵林等地，而斯阔米什(Squamish)、威士拿、阿伯斯福特、温哥华岛和欧肯那根等地区则不受此规范影响。

举例来说，一个外国买家在西温购买了一栋7百万的房产，他的物业转移税为：

征收对象？

15%外国买家转移税的征收对象是「外国实体 (foreign entities)」，这包括，外国公民、外资公司和应税受托人(taxable trustees)；而外资公司包括，在加拿大之外设立的公司，以及由外国人或外国公司控制的加拿大公司。

加拿大公民和加拿大永久居民不需要缴付这15%的外国买家转移税。

哪一类的交易需缴纳15%外国买家物业转移税?

只要外国买家在受规范的地区购买住宅房地产，并且于2016年8月2日或者之后在土地产权局注册，买家都需要缴付15%的转移税，即使买卖合同是在2016年8月2日以前签定的。

能否避开这个新税制？

非住宅房地产、受规范之大温地区以外住宅地产、房地产投资信托和互惠基金信托不受此新税制影响。任何人或者公司 (包括，律师、会计师和地产经纪) 若协助非法逃漏此税金，个人将被判罚最高10万元、公司企业最高20万元的罚金，以及最高入狱2年的刑罚。

以上资讯仅提供参考，若您对此新税制有任何的疑问，请洽询相关专业人士。