买房卖房: 外国人买房重税加国有谁在偷着乐

2016-07-26 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　7月25日，BC省政府推出了新房屋法案（Bill 28）：从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，在其它税种仍需按足额缴纳外，还需要多缴15%的物业转让税（property transfer tax）。这相当于把现在200万（加元，下同）以内这一档的物业转让税税率直接翻了近8倍！消息传来，引发地产大震荡，可谓几家欢乐几家愁，愁的当然是课税对象和那些与之相关的部门与人员，偷着乐的可就太多了。

　　按照目前的法律，在BC省买房的头20万房款要交1%的物业转让税，20万到200万之间的房款交2%，超出200万的部分交3%。如果一个海外投资客想买一个200万加币的房子，要额外多付30万加币。

　　在经过去年近40%的疯狂上涨后，面对突如其来的成本大幅增加，海外投资者的热情会大受打击，他们只能想其他办法或者更换投资地点。新政出台会否让房价立刻下跌，专家们的意见也不尽一致。

　　

　　BC省政府可谓既赚了钞票又赢了选票

　　偷着乐的都有谁？BC省政府：

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大温卖房中文手写合同法官这样判

　　开心指数：★★★★★

　　最该偷着乐的当然是BC省政府，此举推出的恰到好处，可谓既赚了钞票又赢了选票。BC省财政部部长Mike de Jong证实，在2015-16财政年度，火热的房地产市场帮助省政府的金库出现了7.3亿加元的财政盈余，房地产转让税收入比前一年大增44%，总额达到15.3亿加元，比预算多了足足 6.05亿，从而使政府出现财政盈余 7.3 亿加元。

　　抢不过中国人的本地买家：

　　开心指数：★★★★★

　　同时偷着乐的就是那些抢offer 失败的本地买家。政府突然对外国买家课15%的重税，可能会让一些外国买家宁可放弃订金也不愿意完成交易，那么这些买家要么放弃定金要么低价转让该合同。本地买家可以趁机接下该合同，而且价格一定会有商量余地。

　　

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共有 8 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [凡.癸.系.至]	2016-07-27 14:24
this is a good start. We should stop anyone using the house other than living there and making it home. 赞 2 踩回复 0

评论1	游客 [平.幼.五.奥]	2016-07-27 11:45
This is a good news, We should support it!!!!!!! it is good for Canada and Canadian society and Canadian!!!!!!! 赞 4 踩回复 0

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