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地产观点: 高房价使温村变"鬼城"!只能造高楼?

2016-02-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有52人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）不得不承认，温哥华及全加拿大的科技经济都从未如此昌盛繁荣，而现实的住房问题，从某一方面来说，可能也将使本地的科技业遭受重挫。。。

卑省政府最近宣布设立$1亿资金推进本省初创科技企业的发展，全省范围的学校也正在引进计算机编码课程。全国来看，由于石油等自然资源作为曾经的经济主要驱动力正在衰落，因此科技与创新便成了新的关注焦点。目前在多伦多证券交易所上市的技术和创新公司的总价值已超过矿业公司的总值。

但是，大家也同时感受到一大片阴云正欲笼罩过来，说的就是可负担住房。地球人都知道，温哥华的房子正变得越来越难以负担，当然，多伦多也许还能稍好一点。最新的一份报告显示，温哥华已经是全球第三个最难负担房价的城市了，甚至超过了纽约和伦敦。

大温地区目前的独立屋均价已超过$180万，公寓也都要$50万，而所有这一切涨幅又来的很快，在过去10年本地房价将近翻了一番。

虽然不是主要原因，但来自海外的投资也对本地房地产市场带来一定冲击。大温地区人口平均每年增加3万人，其中主要是来自海外的移民。而超低的借贷利率加上飙涨的房价，使得人们不再只是将买房作为居住，而是作为一种投资。而温哥华独具的山海包围的地理环境因素，使得本地可以开发的土地资源相对有限，更加重了房市的火爆。

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带来的后果自然不容忽视！温哥华的高房价正在失去它最宝贵的财富之一——就是我们的年轻人！许多在温哥华本地长大并接受教育的年轻人不得不选择搬离，当然，那些新移民人才也会带着他们的才华、动力及愿景去其他地方寻找机会。最近大家都比较关注的温哥华关闭13所学校的计划就显示出我们所要面对的问题：作为家庭，已经很难在温哥华继续生存下去了！

这实在令人感到担忧，原因当然有很多，其中很重要一个问题是在温哥华很难看到企业的成长，也不仅仅局限于科技企业，任何企业都一样，那些合乎工作条件的候选人往往都对移居温哥华感到困扰，因为这里的生活成本实在太高。甚至在城内要找到一个合适的租房都很难，数据显示，目前温哥华的空屋率仅为0.6%，甚至比美国的曼哈顿都低，随便找一间一卧室公寓，月租都要将近$2000元。

温哥华的住房可负担性基本已达到危机临界点，因此未来很可能变成一个经济鬼城：就是一个只剩下迎合那些富人及旅游者的服务行业，没有任何其它经济活力的城市！

因为那些能给与这座城市活力及个性的人们都将陆续离开，也会把能带来职业发展及机会的事业都带走了，而温哥华将错过繁荣科技的绝好机会。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 52 人参与评论 (其它新闻评论)

评论26	8aht	2016-02-12 08:41
全变高楼。。。那还移民来这国家做啥？赞踩回复 0

评论25	游客 [谷.此.终.御]	2016-02-11 22:32
房价10年翻一倍，还嫌高。10年间有价格不翻倍的东西吗？赞踩回复 0

游客 [人.何.逞.十]

2016-02-05 17:25

评论 19 写道:

法科 you

F u too

踩回复 0

游客 [人.何.逞.十]

2016-02-05 17:23

评论 21 写道:

Manhattan Area: 87.46 km2 Population: [size=30][color=#222222]1.626 million[/size][/color] Vancouver Area: [size=32][color=#222222]115 km2[/size][/color] Population: 603500

Love the way it\'s written

踩回复 0

新的霸

2016-02-05 15:52

游客写道:

多造点高层就什么都解决了! 看看中国大城市到处都是高楼, 几乎没有独立屋!! 反对建房者太自私!! 这么大的地, 像香港一样建高楼, 估计能住1000万不止!

不是建房者太自私，人人都想在同样的地上造高点，大点，是政府条例不允许。

踩回复 0

评论21	treehouse	2016-02-05 15:51
Manhattan Area: 87.46 km2 Population: 1.626 million Vancouver Area: 115 km2 Population: 603500 赞 2 踩回复 1

评论20	treehouse	2016-02-05 15:41
缺地? 到扭腰看一下, 就知道地是一点不缺地. 赞踩回复 0

游客 [子.曰.帝.王]

2016-02-05 15:37

评论 18 写道:

为什么什么都要在downtown? 每天一起涌到DT, 晚上一起涌出DT, 自找麻烦, 有病!! 关键政府不作为, 不好好规划, 不造高架快速! 造什么都贼贵, 养工会, 不肯外包给便宜的国外公司。

法科 you

踩回复 1

评论18	游客 [训.甲.老.讽]	2016-02-05 15:29
为什么什么都要在downtown? 每天一起涌到DT, 晚上一起涌出DT, 自找麻烦, 有病!! 关键政府不作为, 不好好规划, 不造高架快速! 造什么都贼贵, 养工会, 不肯外包给便宜的国外公司。赞 4 踩回复 1

评论17	游客 [人.何.逞.十]	2016-02-05 15:19
温哥华可以向东发展，中国很多县城以前与北京上海广卅等等城市完全无关，现在都收纳为这些城市，有地铁到。赞 1 踩回复 0