加元走势: 10加元就能买的土地会有什么风险

2015-07-29 | 来源: 人民网-国际金融报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　10加元（约人民币48元）就可以买到土地，这世界上居然有这样便宜的好事！

　　这个让人感到惊奇的事情，发生在加拿大亚省南部的迪利亚镇小镇，这个人口仅有186人的小镇最近以一幅土地10加元的超低价，吸引新移居者前来定居。结果，在不足两天内，当地政府已经成功售出全部15幅土地。

　　据悉，加拿大魁北克省小镇为了吸引移民定居落户出让土地，对外宣称，凡在此地建造房产，就能免费得土地。

　　在业内人士看来，这种促销活动，对于加拿大移民者吸引力十足。相较于加拿大部分热炒地区的房产泡沫，选择小镇生活将是未来的发展趋势。

　　对此政策，迪利亚镇（Delia）议员柯林斯（Jeff Collins）表示，他们期望可以有更多人前来小镇兴建房屋，并且留下来居住，从而推动当地发展。基于此次热烈的反应，明年或再推出类似政策。

　　柯林斯透露，活动对象特别是针对来自卡加利、拉姆赫勒镇（Drumheller）及汉纳（Hanna）等邻近地区的居民。

　　低价甚至免费买下土地，对于移民来说，确实是一笔非常合算的买卖。《国际金融报》记者还发现，不只是加拿大，近几年，低价移民在澳大利亚等国也不断出现，只是这种“便宜”的背后，存在怎样的风险？“廉价”移民真的廉价么？

　　

　　免费送地

　　加拿大一些较为偏远的小城镇，正遭遇人口流失的困境，因此不得不通过赠送土地或廉价卖地来吸引人口

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　　据悉，加拿大早期的部分城镇以赠地吸引移民的政策虽然已终止，但是部分维持这项传统的小镇仍然存在。

　　迪利亚位于亚省南部，距离拉姆赫勒东北约45公里。在迪利亚小镇，根据政府推出的10加元土地交易合约规定，土地购买者必须先缴付1000加元，在新屋竣工后，政府会退回990加元。

　　至于迪利亚镇具备什么优点，以吸引人们迁移定居，柯林斯强调，这个小镇包罗万象，包括两家餐馆、一家杂货店、一个邮政局，以及一所学校。

　　中投顾问高级研究员薛胜文告诉《国际金融报》记者，迪利亚距离卡加利市约两小时车程，人口仅有186人，经济活动以农业为主，可见该小镇属于相对封闭地区。

　　“所以增加常住人口和实现非农经济的发展是建设小镇的必然需求。廉价出售土地，一方面会促进当地房地产土地交易，刺激经济发展；另一方面，可以完善当地各种基本设施的建设，推动小镇的城市化进程。”薛胜文认为。

　　如今，除了迪利亚推出廉价土地的策略，加拿大魁北克省小镇圣路易斯-布兰德福特也决定以赠地吸引移民，增加当地人口。据了解，目前当地居民约900人，该镇购买了大片土地，并分成40块地，自2013年起就把这些土地免费赠送给愿意搬到这里的居民。

　　小镇市长说：“我们最大的问题就是人口外流严重，许多年轻人都搬到大城市，因此大家决定用这个方法鼓励年轻人到这里建设及定居。”

　　不过，天下没有白吃的午餐，土地也并非凭空取得。该镇规定买主必须先支付1000加元作为押金，并承诺一年内建成价值12.5万加元的房屋。一旦房屋完工，市府就会把1000加元退还给买主。

　　另外，加拿大曼尼托巴省的雷斯顿小镇多年前也推出过类似项目。在24块可用地中，已经有19块地找到买主，增加定居者20户，当地人口在短时间内增加了50人。