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大温房价崩溃中！5个事实难以置信

2015-07-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有101人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网报道)温哥华在房价飙涨的这条路上一路先行，难以负担高房价，让搬到大温近郊或BC内陆其他城市居住的故事也在不断上演。

但是温哥华的多数地产商们认为，温哥华无疑还是加拿大最好最值得居住的城市，因此房价上涨也是必然的。

大温哥华地区住宅今年6月的销售是历来销售次高的月份，总成交4,375间房屋，较去年同期增加28.4%。由于房屋需求强劲，推动楼价大幅上涨，以所有房屋基准价计，较去年同期上涨10.3%，独立屋涨势尤其厉害，同比升幅高达14.8%。

温哥华房价持续飙涨，屌丝们默默的心痛，以下是5个难以置信的事实，看完内心崩溃中：

1. 14.1％

在过去的一年，温哥华房价已经火的不忍直视。相比于2014年5月，平均温哥华独立屋的值同比增长14.1％。公寓和联排也很出色，分别比上一年增长4.6％和6.4％。

考虑到温哥华已经是全国最昂贵的房地产市场，那么到底多贵的才是尽头？

2.190万

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温哥华独立屋的平均价格目前已超过190万，这使得温哥华继香港、纽约后跃居为世界上最昂贵的市场之一，展望2030年，专家预计平均独立屋成本可能高达440万。

3、10年之内上涨173％

根据Vancity预测到2030年独立屋价格将飙升至440万，而温哥华的房地产的价格自2005年以来已经上涨了173％。

4. 48倍

确定房地产负担能力的一个通用指标是看一个市场的价格对租金比率。该比率越高，市场越被高估。温哥华的价格与租金比是这个数：48倍，这是加拿大迄今为止最高的比率。

5. 12.3倍

最新统计数据显示，中位数家庭在温哥华的收入是73400，而所有类型的平均房屋价格为最近更突破90万。这个数字是平均家庭收入的12.3倍，而且还在扩大中。

总结：房价年年涨，地税也年年涨，笑到最后的是政府。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 101 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	游客 [常.父.久.亡]	2015-07-23 21:54
也不一定吧！你说的那些可能在中国是那样，别忘了在加拿大我们老百姓手中是有选票的！赞踩回复 0

评论6	游客 [匏.老.国.知]	2015-07-23 18:13
看把你们能的。这个社会，无论****什么主义，都是经济上占优势的人或其代理来定游戏规则，啥时候轮到过你们地库精英过？有空在这里****扯淡，还是去动动脑筋怎么挣钱吧。赞 7 踩回复 0

评论5	游客 [此.者.幽.礼]	2015-07-23 17:34
政府应该制定政策，如买房后一年内不许销售，这样会很有效地抑制炒房行为；否则重罚。很多人买房就是炒作，或买了之后转让，转不出手就得持有一年，付利息。赞 2 踩回复 0

评论4	游客 [木.十.传.故]	2015-07-23 16:26
就是在玩：高位套现；跑得快‘。现在加拿大的经济，你懂得！！！赞 10 踩回复 0

评论2	游客 [曰.数.纣.善]	2015-07-23 15:06
房价上涨除了有利於炒家及政府多收税，於真正的住户是有百害而无一利：必须坚决抵制。赞 32 踩回复 0

评论1	游客 [嗅.所.楚.此]	2015-07-23 13:17
以前也觉得房价这么涨挺好，反正自己已经买房了。现在想想从长远看房价这么涨对我们本地人来说一点好处也没有，只能不断的多缴税。政府从房产买卖税收和地税中肥了腰包，也不用想着为本省发展别的经济了，更不用考虑省民的利益了。赞 44 踩回复 0