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地产观点: 加西网友热议:该买公寓的时候了!?

2015-05-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）前几天，温哥华地产经纪大亨就放言说，年轻人如果还想在这个最适宜居住（？）的美丽城市呆下去，唯一选择就是买公寓！此项话题在加西网“买房卖房”论坛里也炸开了锅，大家纷纷发表高见，其中有专业从事本地房产买卖的专业人士，也不乏一些拥有本地丰富实战经验的网友，当然也有像小编一样还在傻傻观望的看客，总之一句话，加西房版网友真的都太强大了，那些看似高深长篇大论的地产新闻一经网友讨论，出来的全是最简洁明了直戳人心的爽快话，一起来学习！

网友：该买公寓了！！

现在一片呼声-大温房价太高了。实际上指大温独立屋价太高了。但是，人口增加，土地资源有限，土地都用来造房，自然生态，农地，不可再生资源必然减少，这对加拿大来说，不是好事。

现在是加拿大向中国学习的时候了。减少独立屋用地的申批，增加高密度公寓住宅的建设。

目前，和中国大城市相比，温哥华公寓价格太低。另外，每个家庭都想买独立屋，特别抬高了独立屋的价格。假如独立屋的价格增速慢，一些以想用买房作投资工具的人减少，以居住为主要目的的买家增加。

实际上，住独立屋的开销远超过住公寓的开销，主要在于对房屋的保险，维护，保养，庭园的打理，房屋的取暖，雪天的扫雪，防滑等等。

公寓虽然有每月管理费，实际上这费用是物有所值，并有规模效应。集中供热水，暖，庭园管理，保险，对每户来讲是经济实惠的。现在公寓价格连年下跌，但是独立屋价格太高，可能公寓价格也快当底了。

和独立屋比，购买公寓的一些好处。

1。资金量少。

2。公寓容易打理。

3。一般只有一层，大多数有Wheelchair 通道。

4。能出租的公寓，相对独立屋容易出租。

5。一般公寓附近交通，购物便利。

6。出国长期空关安全好。

7。有些公寓有很好的健身房，Club House， PlayGround，游泳池，桑拿等公用设施。

8。用电节约。不用付天然气费。

9。冬天的取暖费低。

10。屋主不需要特别买房屋火险（物业共同买）。

11。不用买割草机，打遍机。

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12。不用担心屋顶漏水。

13。不用扫雪。

14。不用推大的垃圾桶。

15。不用担心错过了倒垃圾的日期。

16。不用清洗外墙。

17。不用割草，修树。

。。。。

最主要的是，价格便宜。有房是硬道理。和生活在中国北京，上海，深圳的居民来比，在大温住公寓的居民呼吸加拿大的清醒空气，喝着洁净的水，享受温哥华宜人的气候，免费的停车位，免费的阳台，乱侃着房价太贵。

独立屋的好处大家都知道，假如一定要住在温本烈，房价不是一般工薪家庭能负担的。等一点一点积首付，就是很难跟上房屋的涨幅！要量力而行，但又不能干等。公寓作为首次买房或老人Downsizing，是很好的选择。

不要误解独立屋开销会比公寓低！独立屋不进行维修保养，到时要花大钱，这不是简单的几千了事了。

3000尺房6000尺地的独立屋，可能的开销：

1。火险最少100一个月。

2。冬天扫雪，防滑，春夏天割草花园费用40一个月。

3。房屋加热平均100一个月。

4。暖炉保养一年160

5。保警30一个月

6。Gutter 清洁200一年

7。房屋大修必需：屋顶20-30年一1-2万。外墙油漆8年一次2千，HotwaterTank 10年一次1千。

8。其它不可预见修理

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 20 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	游客 [匏.老.国.知]	2015-05-23 11:53
只要location对头，独立屋，城市屋，公寓，都有投资价值。记住，location, location, 还是location。赞 1 踩回复 0

评论5	游客 [叙.昔.伐.仁]	2015-05-22 14:37
买城市屋适合，哪怕是旧的。赞踩回复 0

评论4	游客 [恶.能.撮.有]	2015-05-21 21:02
有价无市，看看list就立马儿明白赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [曰.名.子.说]	2015-05-21 18:01
积压的公寓可以借机清货了赞踩回复 0

评论2	游客 [草.香.老.学]	2015-05-21 12:52
condo maintenance fee 年年加，一年下来不比HOUSE 便宜。赞 6 踩回复 0

评论1	游客 [有.玉.纣.学]	2015-05-21 11:38
公寓受干扰严重，这点可怕啊还有现在出租太严重，混乱，事故率明显增加，运气好不好就看自己了赞 6 踩回复 0