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为钱疯狂！整街HOUSE打包卖翻倍赚

2015-04-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)这是最后的疯狂，最后的明智还是最后的傻瓜？

大温的房地产市场持续火热，挂牌数目居高不下，加上市政府允许一些接近主要街道的土地，能够重新规划用途。。。

比如以前只可以建独立屋，现在就可以改建高层的住宅大厦，因此就带火一种现象：团售！就是整条街都挂着同一个经纪卖牌，同一时间一起打包出售。

看下图：

能说服整条街的邻居打包，也是一项大工程啊。。。怎么做到呢，恩，老话说有钱能使鬼推磨！

温哥华Oak和Granville两条大街出现一个街区几乎全部房屋一起挂牌的特殊现象，多栋房屋的地产经纪更是同一人，使用“土地组合”手法售屋，因为卖方取得比估价高出一倍还要多的价格。

Global BC报道，以往发展商通常会逐家逐户进行游说；不过近期有地产经纪采取主动，并利用打包形式，游说整个屋段的各户业主集体出售，而且以售价远超于市价作为利诱。

街道旁的独立屋单位，常见以“打包”模式出售给开发商，喊价通常也比出售独栋独立屋高出两、三倍。

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温哥华整条街打包团售热潮引关注

西54街一排七户平房就在以这种方式出售，总要价2810万元。如果单独出售，这些五六十年的老房子可能可以卖到200-250万加币之间；但如此一来，每户的平均价格则高达360万到450万之间。

这种多户联合出售的方式最初在Cambie走廊星期，目前已经扩展到附近的交通要道，甚至更安静的社区。

另外，位于橡树街(Oak St.)夹67街(67th Ave.)有11间房屋目前计划打包出售，每间屋平均估价为124万元，但集体出售下，叫价则高达308万元。

过去，土地集成的方式大多在商业地产中使用，但业主们在新形势下为了最大化其地产盈利，也给房地产经纪们一个成名的机会，比如Re/Max地产公司的Michelle Yu就在这个领域颇负盛名。

King Edward大街，离Cambie街不远的敌方，就要一小排房子也在出售，要价2870万加币。

Michelle Yu说，城市规划发生变化后，就有发展商与业主联繫，业主们也开始互相沟通，最终他们想要出手就会找我。

Michelle Yu又称，坐落甘比街(Cambie St.)、橡树街和格兰护街等主要街道上的住宅物业，近年成为抢手货，获本地及海外发展商青睐；若市府继续批出更多大型住宅用地，相信集体打包卖屋的情形，将进一步增加，增幅估计达3倍以上。

她又说手中目前有七个这样的项目已经进入买家申请重新规划的阶段，当然这个过程可能需要一两年的时间。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 4 人参与评论 (其它新闻评论)

评论4	游客 [及.曰.五.经]	2015-04-24 13:32
这种大马路旁的房子炒死了。就象45街附近那5户一起买了3年多都没卖掉。赞踩回复 0

评论3	游客 [及.曰.五.经]	2015-04-24 13:31
原因很简单，因为房子太旧，价格又太离谱，无人问津，只能想辙卖给开发商。赞踩回复 0

评论2	游客 [弟.能.长.王]	2015-04-23 19:05
炒炒炒！炒到起码1000万一幢，一般人都买不起房，所有人都为地主打工，爽毙了吧？！赞踩回复 0