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房市情报: 多市未来5年房价预测：需求殷切但增幅放缓

　　尽管在过去的二十多年中，多伦多市的房屋价格出现了一个前所未有的增长幅度，令人惊讶不已。但据预测，由于需求仍旧旺盛，因而在未来的五年中，该市的房屋价格将还会继续上涨，其年增长幅度大概保持在4%左右。

　　据加拿大会议局(the Conference Board of Canada)以及Genworth Financial Canada预测,到2011年,加拿大房屋的价格将会从目前的239,816元/单元上升到292,077元/单元,保持着4%的年平均增长速度。

　　Genworth Financia主席Peter Vukanovich表示，虽然说多伦多的房屋价格十年来的增长速度令人吃惊，但这并不意味着它的增长是不健康的。多伦多是继卡尔加里以及埃德蒙顿后第三大增长最为强势的房产市场，从报告上来看，目前这种增长仍旧是健康的。

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　　在2006年年底，多伦多房屋价格增长幅度较之2005年有了5%的增长。但此次的报告预测其未来的五年中平均增长为4%，因而高于之前一些分析人士的预测。在此之前，一些人士曾认为虽然多伦多市房屋继续上涨是必然的，但其增长幅度会变得更加的温和，即它的年增涨速度不会超过4%。

　　而对于未来房屋市场的需求，加拿大会议局认为，随着移民的涌入，人口自然增长以及对经济适用房的需求等各种因素的综合影响，未来对房屋需求将仍旧殷切。在2005年的开始，多伦多对公寓的需求数量创下了一个新的纪录，总需求量达到了1.62万个单元。

　　然而，在二手房屋市场中，这种需求则开始下降，供需平衡更加明显。在2006年开始的时候，专家们就曾预测其需求量将较少4.6%，而在2007年的年初，该需求被预测还将会下降6.3%。