商業地產: 中國投資客搶進商業地產(圖)

2015-01-20 | 世界日報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　中國買家收購Sechelt高爾夫及鄉村俱樂部。（取材自官網）

　　卑詩省房地產市場一直受到中國投資者青睞，近幾年不少投資者開始放眼商業和休閒地產，隨著中國放寬對海外投資的管理規定，專家認為這一投資將大幅度增長。

　　回顧過去一年，中國買家收購的卑詩商業、休閒地產的個案數不勝數，例如去年5月，加拿大華裔移民Owen Wang收購了陽光海岸的Sechelt高爾夫及鄉村俱樂部，耗資2000萬元改善設施並興建酒店；一些投資者還購買了卑詩南部海岸一座43英畝的小島、以及Gibson的一間電影院和當地一個多戶型住宅開發項目；滿地寶與安摩鎮（Anmore）交界的一塊250英畝土地也被中資Brilliant Circle Group Investments Ltd.（BCG）投資公司購得。

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　　房地產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）高級副總裁蘭斯卡（John Ramscar）指出，現在海外買家正逐漸向復雜和大面積的土地或項目發展，尤其近期加幣貶值，將更刺激這一趨勢。

　　根據國際律師事務所Chadbourne & Parke LLP的研究報告，中國買家2013年在海外的投資額達到900億美元，去年頭三個月就達到200億元，隨著中國放寬對國人在海外投資的管理，這一數字將進一步增長，今年有望成為中國投資者海外投資突破的一年。

　　全美亞裔地產協會溫哥華分會創會主席麥敏華（Tina Mak）強調，對溫哥華而言，「這一切還只是開始。」她說，中國買家現在除了考慮投資回報，也傾向於對生活方式的選擇。以Sechelt高爾夫及鄉村俱樂部為例，新東主表示盈利多少並非最大考量，而是因為熱愛高球運動、更好的生活質素和適合退休養老的自然環境。

　　此外，海外投資者的湧入，也要歸功於卑詩省的省提名移民政策，因為透過投資本地商業，可以加快移民申請。西溫地產經紀馬琦說，這種與移民掛鉤的商業項目需求很大，她就幫助過數十位移民購買制造業，以及咖啡店、汽車配件公司、小型酒店和旅館等本地商業項目。