房屋出租: 兼职房东不易当旅行房租赁待规范

2014-07-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）对于一些驴友们来说，美国Airbnb网站并不会陌生，这是一个旅行房屋租赁社区，用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序，它甚至曾被时代周刊称为“住房中的EBay”。

Airbnb的快速发展诞生了一批兼职房东，他们出租家中的空房间，收取适当租金，让房客和房东体验富有人情味的交互。这种以短租为代表的P2P短租网站被称为旅行房屋租赁，这种业务成为很多兼职房东很好的收入来源。

但是房东和租客的生命财产安全如何得到保障？这是大多数第一次接触短租模式的人关心的首要问题。事实上，这个问题的背后，是类似短租网站在扩张时要解决的问题。

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根据纽约的媒体报道，美国纽约一位行政法官在日前裁定，旅游房屋租赁网站Airbnb的业务，违反了纽约市的酒店法。根据纽约酒店法的相关规定，房屋所有人出租房屋的时间不得少于29天。该法律颁布的最初意图，旨在防止房东使用自己的房产经营非法酒店。

该法官裁定，纽约一位房东通过Airbnb把自己一套住宅的部分房间出租，这种做法违反了纽约市的相关法律，并判处该男子支付2400美元的罚金。不过那些通过Airbnb出租自有住宅的纽约房东大可不必为此感到惶恐，因为纽约酒店法仅可对“次要过错”提起控诉。举例来说，只有警方收到了噪音投诉，并发现房东出租了自己的住宅之后，房东才会陷入到额外的麻烦之中。如果纽约的房东想要通过Airbnb出租房屋，就必须加强管理。目前，纽约市通过Airbnb租赁的房屋超过了1000套。