房市情报: 中国买家再次冲进底特律房市救火

2014-04-17 | 来源: 网易 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　包括华人在内的房地产投资人正在涌入底特律，不仅是因为那里可以找到全美最好的价格，也因为当地房屋入住率和租金都在上涨。

　　2012年。美国底特律市。图为居住金门街上的居民克利福德。克利福德住在位于金门街上贝兹的房子里。他与一群志趣相投的人们工作和生活着。这群人接管了这条街上一半的废弃房屋。他们会修理着这些房子，做着大锅饭，打理花园，喂养小鸡，相互分享。

　　美国汽车城底特律的衰败

　　据美国侨报网报道，美国密歇根州的底特律，昔日是辉煌的汽车城，2013年因为欠下巨款而申请破产保护。为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，底特律开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，每幢住宅的起拍价仅为1000美元，上演现实版“住房卖出皮鞋价”。

　　上网“淘”别墅起价1000美元

　　据侨报编译报道，近日，底特律土地银行管理局目前已在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为1000美元，均为有三个卧室的独栋住宅，其中一幢竞拍房屋的面积为1400平方英尺(约130平方米)，建于1941年。

　　尽管这些房屋售价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

很残酷! 大温7成房屋售价低于要价

加国度假物业的价格预计今年上涨

　　底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。

　　据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6万座。

　　根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快付清购房款。在竞拍成功的72小时内，竞拍者需支付房款的10%，如果房价低于2万美元需60天内付清房款;售价超过2万美元的房屋需要90天内付清房款。

　　中国人仍是“救火员” 华人团体1个月买20套房

　　包括华人在内的房地产投资人正在涌入底特律，不仅是因为那里可以找到全美最好的价格，也因为当地房屋入住率和租金都在上涨。地产跟踪发现，底特律的维恩县（Wayne County）是全美房东回报率最高的地方。

　　据CNN报道，投资者在底特律市区买房，年租金（毛收入）回报率可达30%，相当于全国平均水平的三倍。

　　底特律出租房地产如此合算的原因就在于房价特别低。今年1月，投资者以4.5万美元就可以在维恩县买到中位数房子。在底特律市区，投资者回报率更高。

　　底特律地产商协会前主席萨尔特·马歇尔说，在历史名胜区，6卧室、面积6000平方英尺（约为557平方米）的房子售价只有6.5万美元。当地房子很容易出租。地产经纪人库利说，在底特律中心商业区，入住率高达98%。这也将推动租金上涨。三卧室住房平均月租1100美元，但在高需求地区，租金还更高。