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加州: 中国人大买加州房产避险 近1年激增83%

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全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最新统计显示,尽管美国中国关系紧张,美国又限缩签证发放,但中国买家仍持续涌入美国房市,在中国经济趋缓的情况下,积极寻找海外资产避险。 去年4月至今年3月,中国美国地产上支出激增83%,首选是加州。


加州“信使新闻”(The Mercury News)16日报道,加州最受中国买家青睐,购屋量占其在美国购房总数的36%。 国际房产资讯平台Juwai IQI执行长安萨里(Kashif Ansari)指出,中国买家比任何其他买家族群都更有可能以现金全额支付。

统计显示,自去年4月至今年3月,中国买家在美国共购买1万1700套住房,为前一年的2倍,平均购屋价格为120万美元。 近7成中国买家声称,购买房产的目的为自用,包括当作主要居所、留学住宿或度假屋等。


加州以外,马里兰州与纽约州分别为中国买家的第2与第3大购屋地点。 美国地产因报酬较佳、市场监管健全,被视为相对安全的投资标的。

2008年金融危机后,美国房价下跌,中国买家趁机涌入,特别偏好洛杉矶市以东的圣盖博谷(San Gabriel Valley),因为该地区房屋气派又邻近活跃的华人社区。 2021年至2022年武汉肺炎(新型冠状病毒病,COVID-19)疫情期间,中国人赴美买房的数量急降,甚至被加拿大及墨西哥超越。


统计显示,71%中国买家购买独立式洋房,14%买联排别墅,12%买公寓大楼。 地点方面,55%选择在郊区置产,41%选在市中心,4%选择小镇或乡村。


不过,中国人当前购买美国房产的支出规模,仍低于2017年317亿美元的历史高峰,数量亦远低于当年4万600套的峰值。



尽管美中关系紧张,美国又限缩签证发放,但中国买家仍持续涌入美国房市。 去年4月至今年3月,中国美国地产上支出激增83%,首选是加州。 (彭博)
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