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中國房市: 惠譽評級:中國樓市危機明年預計持續蔓延

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國際信評機構惠譽評級分析,中國多年來的樓市危機預計將在明年持續蔓延。盡管中國政府推出了一系列刺激措施以推動需求,但房價和銷售仍然疲軟。


彭博社星期四(11月28日)報道引述惠譽評級亞太區企業評級董事總經理王穎指出,以中國官方數據衡量,中國房價格明年將再下跌5%,與今年的跌幅大致相當。

同時,新房銷售預計將再下降10%。


王穎說,房地產行業的拐點尚未到來。他指出,最近市場的回暖能否持續,面臨巨大的不確定性。

過去兩個月,中國出台了一攬子有史以來最強的政策組合以提振房地產市場,包括降低存量房貸利率、放寬一線城市的購房限制,以及降低購房契稅。


廣州成為首個全面取消住宅限購的一線城市。北京上海和深圳允許更多人購買郊區住宅,同時放寬了多套房的購買限制。

報道指出,這些措施在一定程度上緩解了中國房價的下跌。中國房價10月份降幅連續第二個月收窄。


然而,銷售復蘇主要集中在一線城市,並未擴散至較小城市。



王穎指出,更糟糕的是,存量房市場價格持續下跌,掛牌數量不斷增加,表明備受關注的一線城市市場也尚未觸底。
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