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新移民買房系列（1）：北美房屋的類型

新移民買房系列（1）：北美房屋的類型

[新移民買房系列] 新移民買房系列（1）：北美房屋的類型

2009-03-24 | 來源: Edwin | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

很多移民朋友已經准備或者著手買房，買房對於多數人來說是人生最大的一筆投資，又面臨在異國他鄉，很多情況都不了解，因此北美中文網的記者根據各方面的信息，整理出系列文章，希望能夠對大家有所幫助。本系列謹供參考，不具有法律效力，詳情請咨詢專業人士及政府相關網站。

　　

　　1. 常見的房屋類型

　　下面左側為英文，括號中分別為國語與粵語說法

　　House (獨立屋)

　　業主擁有房屋和地皮的產權。

　　Duplex House (雙拼屋，馬屋)

　　同一屋頂下的兩套住宅聯在一起，可以是一左一右、一前一後，偶爾也有一上一下，以一左一右居多。業主擁有自己那一半的房屋和地皮的產權。

　　Townhouse (城市屋、鎮屋)

　　左右均有牆壁與類似房屋相連的小住房，通常各自有獨立的門口，多個不同家庭擁有地皮的產權。

　　Apartment / Condominium (公寓、柏文)

　　有共同大門的多層單位，多個不同家庭擁有地皮的產權。

同時公寓，為什麼在英語裡有Apartment 和Condominium的不同說法呢？兩者之間是否有區別？在加拿大這的確有些區別，發展商建好了一樁低層或高層的樓，全部出售，這樣的一棟樓的名字就是condominium，如果，這棟樓被整幢出售，業主交給管理公司全部出租，那麼這棟樓就被稱為“appartment”。

所以，當有人問你住什麼地方，你說condo，表示，此樓就不是“公寓”。如果住appartment，說明是出租樓，那表示你還是租客，租房子。當然，condo也有少量的出租單位，（那是由業主自己出租的），有限制，人員就不雜，而住appartment的全是租客，人員較復雜。

對於租客來說，當你在報紙上看出租房子的廣告時，想條件好點的，就可以租別人的condo，洗衣機、幹衣機、洗碗機齊全，而appartment就沒有這樣的好條件嘍。對於短時期來坐移民監的華人朋友，不想買房，但又想條件好一點，就可以看看condo的廣告，是和appartment區分開來的。

　　Mobile Home (活動屋)

　　可移動的房屋，需要停放在購買或租賃的土地上。

　　以上類型中，House和Duplex House需要每年向政府繳納地稅。Townhouse和Apartment需要向物業管理單位繳納管理費。

　　另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不帶地皮的，並且居住權帶有期限的，稱為leasehold，leasehold的物業通常便宜很多。

　　2. Apartment的類型

　　單間（Single Room）

　　擁有獨立房間，但廚房和廁所需與他人共享

　　單人開放間（Bachelor Apartment）

　　擁有獨立房間，但房間沒有間隔，有廚房和廁所

　　N室一廳（One Bedroom and more）

　　具有一個廳和一個或者多個的臥室。

　　另有衛生間(帶廁所﹑洗臉池﹑洗澡設備)及放衣物的壁櫥

　　有獨立廚房：帶洗碗池﹑碗櫥﹑台面﹑爐具﹑冰箱等。

　　3. 售房帶有基本裝修

　　北美出售的房產都已做了基本裝修: 牆面做了粉刷，地面使用地板或者地毯，窗戶帶有窗簾，洗浴設施和廚房設施（櫥櫃、水池、爐具、冰箱）都已齊備，如果對裝修的要求不高，搬入即可住人。

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當前評論

當前評論

#49255	chun [遍.昔.百.載]	2009-03-24 19:27
交地稅恐怕不只House和Duplex. 最近看的Condo都要交地稅再加上Condo Fee. 贊踩回復 0