Kingsway商住两用项目转让, 有DP和BP, 要价低于政府土地估价, Vancouver East  $6,980,000 (热卖)
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基本信息

【类型】Multiplex
【风格】6-storey mixed use building
【屋龄】0 年
【房屋面积】34347 平方英尺
【占地面积】9398 平方英尺
【睡房】40
【卫生间】37 (全浴: 37; 半浴: 未知)
【厨房】32
【地下室】有,已完成装修
【地税】
【管理费】
【发布时间】2019-02-24
【MLS】

详细介绍

项目占地近9400尺,位于Kingsway南侧,Rupert和Kerr/Joyce之间。距离Joyce天车站不到1公里,到41街快线B Line只有400米,可以快速到达Downtown,Metrotown,和UBC.

2017年9月获得Development Permit,容积率3.65,可建地下1层地上6层,包括底商4个单位4011尺,出租公寓32单位30336尺,以及24个地下车位。2018年9月获得Building Permit Stage 1 Excavation,旧建筑现已拆除,项目随时可以开建。

建成后按目前行情保守估算,市值在2,400万元以上。如果出售利润约630万元;如果继续持有,物业出租每年利润近72万元,投资回报率约4.03%。

现有两种转让方式:
1/ 整个项目转让,包括土地,政府许可证,和建筑图纸,要价698万加元(政府土地估价为830万元)。
2/ 入股holding company, 成为公司合伙人,需要有200万以上资金。

MLS链接:http://bccls.paragonrels.com/publink/default.aspx?GUID=801245d0-26c7-4e0f-a965-08340cdc6209&Report=Yes

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