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maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:32 写道: 无可奈何花落去,似曾相识燕归来 Greater Vancouver Condo Prices Officially Go Negative, Fewest Sales Since 2010[align=start] betterdwelling.com/cit...ince-2010/ |
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楼主 | |||
maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:39 写道: 温哥华的公寓热可能刚刚开始。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示,今年1月公寓价格出现多年来的首次下跌。这一下降是由于当月销售降至9年低点,库存攀升至多年高点。 大温哥华地区的公寓价格较峰值下降了6%以上 大温哥华一套公寓的价格正在下降。REBGV公布的1月份基准油价为658,600美元,较前一个月下跌0.8%。这比去年同期下降了1.7%。在市区,温哥华东部的公寓价格跌至530,500美元,较去年下跌3.9%。温哥华西部的房价跌至78.34万美元,较去年下跌3.6%。房价正在下跌,但要获得正常收入还有很长的路要走。 |
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第 1 楼 | |||
maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:40 写道: 年度价格变动呈现出持续减速的趋势。这是连续第12个月的年度增长速度有所下降。年度增长速度也显示出自2013年5月以来的最大降幅。房价较峰值下跌了6.47%,整个大温哥华地区的房价为4.56万美元。 |
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第 2 楼 | |||
maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:42 写道: 大温哥华地区的公寓销售下降了44% 整个大温哥华的公寓销售都在下降。REBGV公布1月份销售559辆,较上月增长4.48%。这比去年同期下降了44.8%。月度增长是季节性的,但年度下降显然不是。这是2010年1月以来公寓销售最少的一次。 |
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Housing up up up |
Housing up up up 于 2019-2-20 21:43 写道:
请问北素理,是升了还是跌了? 有最新数据吗? 哈哈哈! |
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第 4 楼 | |||
maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:44 写道: 大温哥华公寓库存增长超过105% 挂牌出售的公寓数量突然激增。据REBGV报告,1月份新挂牌的公寓数量为2,159套,较前一个月增加235%。这比去年同期增长了43.64%。新股上市和销售下滑推动库存总量升至多年高位。 在MLS上待售的活跃共管公寓数量继续增加。1月份共有4,115家公司在香港上市,较去年同期增长9.12%。这比去年同期增长了105.23%。这是自2015年以来库存最多的一个月,上一次降息之前。 大温哥华地区的公寓价格有下降趋势 销售量的下降和库存的增加使得共管公寓的待售比率(SALR)降至4年来的最低水平。今年1月,这一比例降至13.6%,同比下降76%。当这一比率超过20时,市场被认为是卖方市场——也就是我们看到价格上涨的时候。当比率低于12时,市场就是买方市场,我们看到价格下跌。12到20之间是“平衡的”。大温哥华的SALR在技术上是平衡的,但价格已经下跌。随着这一趋势继续走低,市场可能会进一步下跌。 |
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第 5 楼 | |||
maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:44 写道: 公寓市场终于开始降温,但速度非常快。这是近10年来1月份最低的销售额,也是近5年来最高的库存。物价开始下降,但离当地收入还相当遥远。 |
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maxli |
maxli 于 2019-2-20 21:46 写道:
不要高兴的太早,当年温西降价时,某些人也质问豪宅降了, 普通住宅降了吗? |
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第 7 楼 | |||
Housing up up up |
Housing up up up 于 2019-2-20 22:26 写道:
当年是那一年? |
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damnff |
damnff 于 2019-2-20 22:28 写道: 不知道烈志文中心的楼花,会不会降价? |
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第 9 楼 |