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热评新闻 |
热评新闻 于 2019-2-20 10:12 写道: 来源: 加西网 2019年的年已经过完了，BC省NDP省府新一年的预算也出街了， 大温的住房市场已经被抑制了近一年， 今年救房措施真没有，那么新的一年温村的房市最怎么走呢？  1、加拿大房市开局不利 每年1月份房市都不活跃，今年1月也不例外。 数据显示，加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，今年1月全国房屋交易量计2万3,968套，同比下滑4.04%。 这一数据，不仅是自2009年以来最大单月同比滑幅，而且同月交易量自2015年以来最差。 无论从哪方面来说，都是新年开局不利。 加拿大在过去20年中房价一直呈直线上升的趋势，预测今年全加拿大房价将零增长。 2、按揭延长30年利弊 渥太华目前考虑将首次买家最高按揭期限从目前的25年延长至30年，有利有弊。 好处是按揭期限延长，月供压力能减轻12%，坏处是还贷总成本上升22%。 渥太华这么做，是觉得此举能改善买房担负力。但实际上，其中最大受益者是银行。 3、大温目测继续跌割 大温区情况不妙，不仅销量跌，存量升，价格也继续跌不停。 大温区地产局REBGV数据显示，今年1月大温区普通独立屋售价154.34万，同比跌9.1%。 当月房屋成交量自2009年最低，存量是2014年以来最高。 大温地区独立屋房价过去近3年来从没这么低过。 Teranet-National Bank House的加拿大资深经济学家绘制了销售新上市比率和温哥华房价的指数，总结了2005年以来的所有数据。 根据销售额与新上市比率的8个月预测，温哥华房价将在2019年中期大幅降低。  由于BC省针对海外买家的措施强硬，后者大多被赶跑了，而本地买家又接不上气，因此大温地区的明年的房屋销量很难上得去，房价不升反降也是情理之中。 只是更大一波的割肉群正在路上吧！ 更多的历史时刻见证温村的房市萧条！ 今天西温顶级豪宅区价格打平素里民居    阅读全文 |
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| 游客 |
游客 于 2019-2-20 10:20 写道: 不对！ 房价仍然过高, 负担不起。 |
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| 游客 |
游客 于 2019-2-20 10:29 写道: 住房是人权，要免费！！ |
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| 游客 |
游客 于 2019-2-20 10:36 写道: 独立屋的均价最好是五万元一套，这样人人都享有了。 |
| 第 3 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2019-2-20 11:23 写道: 其实北美计算也简单，你的家庭收入x5就是你可以负担的房子。所以年收入4万的就是20万，10万的就是50万。而地税应该为1%， 就是说50万交5000每年。当然这只是合理值，当年东京的房价都买下了美国了呢。所以日本很多homeless都是炒房客 |
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| 游客 |
游客 于 2019-2-20 12:08 写道: 等待皇民浩浩荡荡来救市吧，估计2030年以后了。 |
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| tricot |
tricot 于 2019-2-20 13:00 写道: 买地王，必须的。 |
| 第 6 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2019-2-20 13:09 写道: 是加国公民男性成年后人人免费分一间这叫太公分猪肉人人有份也叫丁屋 |
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Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2019-2-20 13:23 写道: ha |
| 第 8 楼 | |
| 游客 |
游客 于 2019-2-20 14:07 写道: 别天真了，10420 REYNOLDS DRIVE， 还是$2,485,000. 一点都没降 |
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