广阔天地大有作为，年轻人别只是盯着温哥华，好去处多的是

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Skater

Skater 于 2019-2-19 15:08 写道:

不算不知道一算吓一跳房屋负担最轻城市是它

 6 评论加国无忧 51.CA2019年2月19日 09:02来源：本网编译作者：吴楚河

根据多伦多一家知名房地产网站Zoocasa刚刚发布的研究报告，年轻人如果要买房，最好去萨省（Saskatchewan）首府Regina，那里不仅物业便宜，容易负担，而且居民平均收入水平相对又较高，因此成为加拿大房屋负担最轻的城市。

Zoocasa根据联邦统计局和各城市地产局的资料进行计算，发现Regina的平均房价只有$284,424，而居民年收入中位数则为$58,823。如果除去按揭供款（约为$38,798），那么业主每年享受高达$20,025的收入盈余，可以用于消费的其它方面。

在年轻人即25-34岁年龄组中，Regina的每年享受的收入盈余也是最高的：

各年龄组中，一般35-44岁组的收入最高，Regina在这个组仍然高居第一：

其实Regina的平均房价并不算低，新不伦瑞克省的圣约翰市（Saint John）就比它低，只要 $181,576，比Regina少了10万多。遗憾的是，圣约翰的实际收入中位数只有$42,888，若减去买房所需的按揭，实际上收入盈余只剩下 $18,038，最后只能屈居第二了。

按照相同算法，阿省埃德蒙顿（Edmonton）位列第三：这里平均房价为$338,760，收入中位数为$64,036，减掉按揭之后的收入盈余则是$17,826。

毫不令人意外的是，从上图可见，温哥华、多伦多和维多利亚等城市则是房子最不容易负担的地方。这里的居民根本享受不到收入盈余，而是收入完完全全不够！

比如温哥华，目前平均房价高达$102万元，买一套普通房屋所需的收入为$139,082，但所有年龄组的收入为$50,721元，25至34岁组的收入为$46,308元，35至44岁组的收入也只有$55,566元。由此可见，为何温哥华居民要望房兴叹了！

其实多伦多也好不到哪儿去。这里的平均房价为$748,328，买一套普通房屋所需的收入为 $102,079，但25至34岁年龄组收入中位数为 $51,2880，35至44岁年龄组收入为$61,488，所有年龄组收入中位数只有$55,221元。这种情况下，买房及养房当然就很难了！

实际上，全国各大城市中，房屋负担最轻的城市几乎都在草原省和大西洋省份；而负担最重的地方几乎都在BC省以及包括GTA在内的安省南部地区。

全国房屋负担最轻的5个城市：

1. Regina

Average home price: $284,44
Income required: $38,798
Actual median income: $58,823
Income surplus: $20,025

2. Saint John

Average home price: $181,576
Income required: $24,769
Actual median income: $42,888
Income surplus: $18,038

3. Edmonton

Average home price: $338,760
Income required: $46,210
Actual median income: $64,036
Income surplus: $17,826

4. Saskatoon

Average home price: $290,736
Income required: $39,659
Actual median income: $55,758
Income surplus: $16,099

5. St. John’s

Average home price: $295,211
Income required: $40,270
Actual median income: $51,964
Income surplus: $11,694

全国房屋负担最重的5个城市：

1. Vancouver

Average home price: $1,019,600
Income required: $139,082
Actual median income: $50,721
Income gap: $88,361

2. Toronto

Average home price: $748,328
Income required: $102,079
Actual median income: $55,221
Income gap: $46,858

3. Victoria

Average home price: $633,386
Income required: $86,400
Actual median income: $47,041
Income gap: $39,359

4. Abbotsford

Average home price: $590,900
Income required: $80,604
Actual median income: $46,714
Income gap: $33,890

5. Hamilton-Burlington

Average home price: $550,058
Income required: $75,033
Actual median income: $51,253
Income gap: $23,778

楼主

不不羁的风

不不羁的风 于 2019-2-19 15:21 写道:

想起电视里的镜头，出了这个家门，以后别回来

第 1 楼

Skater

Skater 于 2019-2-19 16:21 写道:

是何道理？为什么很多城市收入不比温哥华低，房价便宜太多，人们还是不会离开温哥华去那些城市呢？仅仅是气候的原因吗？

第 2 楼

MyLuckIsBack

MyLuckIsBack 于 2019-2-19 16:35 写道:

bbnm 写道:

是何道理？为什么很多城市收入不比温哥华低，房价便宜太多，人们还是不会离开温哥华去那些城市呢？仅仅是气候的原因吗？

除去房价，其他东西可能贵很多

出差到yellowknife，随便吃点啥就30块（等于温哥华10块food court 水品）

第 3 楼

冷翡翠依旧

冷翡翠依旧 于 2019-2-19 16:38 写道:

那个地方没有代表性，地方偏，物价贵。

第 4 楼

Skater

Skater 于 2019-2-19 16:39 写道:

MyLuckIsBack 写道:

除去房价，其他东西可能贵很多

出差到yellowknife，随便吃点啥就30块（等于温哥华10块food court 水品）

中部那边，比如WINIIPEG，东西应该不贵，和温哥华差不多，甚至便宜，只是没那么多中餐馆

第 5 楼

慎独

慎独于 2019-2-19 16:42 写道:

bbnm 写道:

是何道理？为什么很多城市收入不比温哥华低，房价便宜太多，人们还是不会离开温哥华去那些城市呢？仅仅是气候的原因吗？

你把因果关系说反了

第 6 楼

桃花岛

桃花岛 于 2019-2-19 17:06 写道:

重要的话再说一遍，加拿大除了温哥华，多伦多适合人类居住，其他都是冰天雪地，苦寒之地

第 7 楼

桃花岛

桃花岛 于 2019-2-19 17:07 写道:

bbnm 写道:

中部那边，比如WINIIPEG，东西应该不贵，和温哥华差不多，甚至便宜，只是没那么多中餐馆

中不中餐馆不重要，冬天零下40度不是一般人能呆的

第 8 楼

Skater

Skater 于 2019-2-19 17:09 写道:

没事，人家第一民族祖祖辈辈在北极圈住很多年了，也能习惯，哈哈

第 9 楼