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虎皮 |
虎皮 于 2019-1-23 11:10 写道: 温哥华市独立屋经历多年百万元以下一屋难求的情况后,近日似终于出现一间。该房屋位于东22街(E. 22nd Ave.)一幅约3300平方尺的土地上,屋龄87年。 在过去多年,要在温市寻找一间100万元以下挂牌的独立屋,几乎是不可能,而近日一间于东22街近乃街(Knight St.)的挂牌价稍"被调整",现以99.8万元放售。 据指,该房屋截至去年7月的估价为126万元,再前一年的估价更高达132万元。该房屋在去年秋季曾以115万求售,但最近下跌了。地产经纪斯米(Shelly Smee)说:"(去年)12月我们看到市场在改变,因此我们调整其价钱至现时的99.8万元。" 从放盘广告中的照片看来,该间有87年楼龄房屋似需要不少翻新,厨房的胶地板已有部分脱落,屋园照片显示缺了数块屋顶沥青瓦。 斯米指,该房屋需要绝对不只是简单修复,但相对在过去数年类似放盘,它是一个价钱不错的楼盘。 她亦同意,"100万元"是准买家初搜寻时的一个心理关口,"大部分人寻找中央放盘系统(MLS)或网上搜寻时,都会以此为一界线。" 经纪及博客萨里塔斯基(Steve Saretsky)表示,降低价钱是卖方一个聪明的举动,"我认为现在的市场,尤其独立屋,你会想超越市场,因现在成交不多。要保持竞争力,便要大胆定价。" 经纪斯米提到,定价要看时机,若果是去年夏天,她会尝试以120万元挂牌,现将它定于100万元以下,便不会只有发展商感兴趣,打算从柏文升级"搬大屋",或之前已有轻微翻新经验、现在想挑战更大项目的买家,可能也有兴趣。 |
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楼主 | |||
TFP2016 |
TFP2016 于 2019-1-23 22:51 写道: 百万以内买温哥华独立屋很不错哦。即使去素里买间破房子也要80多万呢。 |
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第 1 楼 | |||
坤朋 |
坤朋 于 2019-1-23 23:32 写道: 看来有人扛不住了 |
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第 2 楼 | |||
tooold |
tooold 于 2019-1-23 23:39 写道: 不要小看素里,地大房子新,很快修天车,停车方便,娱乐设施更多更新,很多政府机构都在往这边搬,因为商业租凭便宜,工作机会越来越多,很多华人都搬过来了。 |
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第 3 楼 | |||
tricot |
tricot 于 2019-1-23 23:49 写道: 华人英文不好,书里也是数字街,挺好。 |
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第 4 楼 | |||
呼吸温哥华 |
呼吸温哥华 于 2019-1-23 23:52 写道: 横竖都是数字,数学不好的也不行 |
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第 5 楼 | |||
damnff |
damnff 于 2019-1-23 23:56 写道: 这种钓鱼屋试试开叫价 卖不卖? |
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第 6 楼 | |||
tricot |
tricot 于 2019-1-24 00:13 写道: 成交就是行情,没成交,不算数。 |
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第 7 楼 | |||
GPS2000 |
GPS2000 于 2019-1-24 00:48 写道:
是呀,就是“爱抚牛”和“是特利特”,别搞混了 |
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第 8 楼 | |||
tricot |
tricot 于 2019-1-24 08:01 写道: 标 凖 地 4000,这3300,不懂续顶。 |
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第 9 楼 |
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