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呼吸温哥华	呼吸温哥华于 2019-1-11 11:29 写道: 如果未来房价会跌，为什么现在还有开发商在建楼？
楼主
tricot	tricot 于 2019-1-11 11:33 写道: 现在建的是以前批准的，囤地也有利息压力。
第 1 楼
tricot	tricot 于 2019-1-11 11:35 写道: 收了部分定单也要交货，建好也不见得赔。
第 2 楼
詹士油	詹士油于 2019-1-11 12:01 写道: 建房子不是一个人干某一刻干的一件事，不能说停就马上停的。很多合约之类都签好的。而且还有fixed cost运营一个公司，不能说全部人马上fire掉。其次建筑行业本来就是有周期的，周期是按年算的。再者每个公司的 cash flow完全不一样。。。。。。大鱼吃小鱼。。。
第 3 楼
詹士油	詹士油于 2019-1-11 12:06 写道: 繁忙时期，labour都找不到，建筑周期长很多，很多Equipment 等等的租金租期长了，建筑管理公司也是每个月收管理费。市场冷淡时期，工期可以缩短很多，其实节省很多因为周期长额外多的费用。还有labour的成本价格等。一个建筑公司还有很多一起合作的伙伴，患难的时候继续给工作对方养活团队也是一种道义，不然繁忙时候哪里找到不同的 trade帮你干活。。。。现在动工的，两年后完成，你敢说两三年后市场还垮吗？？
第 4 楼
詹士油	詹士油于 2019-1-11 12:09 写道: 个人买房子基本上一次买卖，一局定输赢。。。现金流好的公司讲周期。。。遇上很多年的大萧条那才是赌运气。。市场回复你才盖，迟了。看你对未来几年市场的预估。。
第 5 楼
詹士油	詹士油于 2019-1-11 12:11 写道: 建筑公司的贷款运作和我们个人买卖房屋的贷款也不一样。。。。项目和项目之间的关联影响也要考虑。。
第 6 楼
fufu	fufu 于 2019-1-11 12:11 写道: 跌只是有的人一箱情愿的美梦
第 7 楼
詹士油	詹士油于 2019-1-11 12:12 写道: 到手的市场政府的permit的时效性也得考虑
第 8 楼
支持香港抗争	支持香港抗争于 2019-1-11 12:14 写道: 看来还是多数人人为，未来房价不会大跌
第 9 楼