| 作者 | 內容 | ||
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evac-u8 |
evac-u8 於 2019-1-09 16:24 寫道: Duplex的房子因為跟隔壁的鄰居共有一堵牆和屋頂，所以在維修和購買房屋保險上跟獨立屋有很大的不同，不知道哪位知道具體的要求，最好提供出處，謝謝！ |
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| 樓主 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 於 2019-1-09 20:03 寫道: 出處是strata property act. 但是那個是鴻篇巨制，一般人讀不下來。具體說來，舉個栗子，你是左邊的你鄰居是右邊的，你擁有strata lot 1你鄰居是2。你的家裡地板牆壁門窗維修，該你自己付。因為你自己的家裡是part of strata lot 1. 你們家院子的園藝，deck，車房要維修，該你自己付，因為它們是limited common property of strata lot 1. 屋頂漏水，哪怕是你自己這邊漏了鄰居沒漏，鄰居要出一半維修費。因為屋頂是common property。 保險兩邊要在一家公司買。一邊出一半錢。 住孖屋，和鄰居搞好關系很重要 |
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| 第 1 樓 | |||
| evac-u8 |
evac-u8 於 2019-1-10 09:14 寫道:
謝謝Anderson10的回復。除了屋頂，還有啥是common property? |
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| 第 2 樓 | |||
| the604kid |
the604kid 於 2019-1-10 22:46 寫道: 如果Duplex也要執行SPA，那每個月是否要繳管理費？？哈哈 |
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| 第 3 樓 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 於 2019-1-10 23:12 寫道:
When a strata plan is filed in the Land Title Office, a strata corporation is created. Thus, a two unit duplex may be a strata corporation. |
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| 第 4 樓 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 於 2019-1-10 23:53 寫道:
通常，左右鏡像的duplex, 屋頂和外牆,上下水，煤氣管線都是common property。 不是鏡像的，比如說溫東的前後duplex，比較復雜。最好看在LTO注冊的strata plan.一切以其為准，不能一概而論。 最後這個網址是個律師行的網站，寫的比較清楚，可以參考下 lmlaw.ca/determining-t...terations/ |
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| 第 5 樓 | |||
| BC測量師 |
BC測量師 於 2019-1-11 00:09 寫道:
strata property act規定只有通過bylaw才能讓屋主負責limited common property。否則是strata corporation負責。注意一下strata plan裡的邊界，有的到外牆，有的到中線，或者到幾公分距離外牆，結果是非常不同滴，所以協會現在很強調在plan上著名以免引起後來不必要的糾紛。 |
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| 第 6 樓 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 於 2019-1-11 00:37 寫道:
哇，您終於下這個貼子來了。感謝糾正！ |
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| 第 7 樓 | |||
| BC測量師 |
BC測量師 於 2019-1-11 00:40 寫道:
互相學習，strata很復雜 |
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| 第 8 樓 |
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