| 作者 | 内容 | ||
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evac-u8 |
evac-u8 于 2019-1-09 16:24 写道: Duplex的房子因为跟隔壁的邻居共有一堵墙和屋顶，所以在维修和购买房屋保险上跟独立屋有很大的不同，不知道哪位知道具体的要求，最好提供出处，谢谢！ |
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| 楼主 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 于 2019-1-09 20:03 写道: 出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制，一般人读不下来。具体说来，举个栗子，你是左边的你邻居是右边的，你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修，该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺，deck，车房要维修，该你自己付，因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水，哪怕是你自己这边漏了邻居没漏，邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。 保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。 住孖屋，和邻居搞好关系很重要 |
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| 第 1 楼 | |||
| evac-u8 |
evac-u8 于 2019-1-10 09:14 写道:
谢谢Anderson10的回复。除了屋顶，还有啥是common property? |
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| 第 2 楼 | |||
| the604kid |
the604kid 于 2019-1-10 22:46 写道: 如果Duplex也要执行SPA，那每个月是否要缴管理费？？哈哈 |
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| 第 3 楼 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 于 2019-1-10 23:12 写道:
When a strata plan is filed in the Land Title Office, a strata corporation is created. Thus, a two unit duplex may be a strata corporation. |
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| 第 4 楼 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 于 2019-1-10 23:53 写道:
通常，左右镜像的duplex, 屋顶和外墙,上下水，煤气管线都是common property。 不是镜像的，比如说温东的前后duplex，比较复杂。最好看在LTO注册的strata plan.一切以其为准，不能一概而论。 最后这个网址是个律师行的网站，写的比较清楚，可以参考下 lmlaw.ca/determining-t...terations/ |
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| 第 5 楼 | |||
| BC测量师 |
BC测量师 于 2019-1-11 00:09 写道:
strata property act规定只有通过bylaw才能让屋主负责limited common property。否则是strata corporation负责。注意一下strata plan里的边界，有的到外墙，有的到中线，或者到几公分距离外墙，结果是非常不同滴，所以协会现在很强调在plan上著名以免引起后来不必要的纠纷。 |
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| 第 6 楼 | |||
| Anderson10 |
Anderson10 于 2019-1-11 00:37 写道:
哇，您终于下这个贴子来了。感谢纠正！ |
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| 第 7 楼 | |||
| BC测量师 |
BC测量师 于 2019-1-11 00:40 写道:
互相学习，strata很复杂 |
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| 第 8 楼 |
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