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evac-u8
evac-u8 于 2019-1-09 15:24 写道:


楼主
Anderson10
Anderson10 于 2019-1-09 19:03 写道:
出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制,一般人读不下来。具体说来,举个栗子,你是左边的你邻居是右边的,你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修,该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺,deck,车房要维修,该你自己付,因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水,哪怕是你自己这边漏了邻居没漏,邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。
保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。

住孖屋,和邻居搞好关系很重要
第 1 楼
evac-u8
evac-u8 于 2019-1-10 08:14 写道:
Anderson10 写道:
出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制,一般人读不下来。具体说来,举个栗子,你是左边的你邻居是右边的,你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修,该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺,deck,车房要维修,该你自己付,因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水,哪怕是你自己这边漏了邻居没漏,邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。
保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。

住孖屋,和邻居搞好关系很重要


谢谢Anderson10的回复。除了屋顶,还有啥是common property?
第 2 楼
the604kid
the604kid 于 2019-1-10 21:46 写道:
如果Duplex也要执行SPA,那每个月是否要缴管理费??哈哈
第 3 楼
Anderson10
Anderson10 于 2019-1-10 22:12 写道:
the604kid 写道:
如果Duplex也要执行SPA,那每个月是否要缴管理费??哈哈

When a strata plan is filed in the Land Title Office, a strata corporation is created. Thus, a two unit duplex may be a strata corporation.
第 4 楼
Anderson10
Anderson10 于 2019-1-10 22:53 写道:
evac-u8 写道:
谢谢Anderson10的回复。除了屋顶,还有啥是common property?


通常,左右镜像的duplex, 屋顶和外墙,上下水,煤气管线都是common property。
不是镜像的,比如说温东的前后duplex,比较复杂。最好看在LTO注册的strata plan.一切以其为准,不能一概而论。
最后这个网址是个律师行的网站,写的比较清楚,可以参考下
lmlaw.ca/determining-t...terations/
第 5 楼
BC测量师
BC测量师 于 2019-1-10 23:09 写道:
Anderson10 写道:
出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制,一般人读不下来。具体说来,举个栗子,你是左边的你邻居是右边的,你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修,该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺,deck,车房要维修,该你自己付,因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水,哪怕是你自己这边漏了邻居没漏,邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。
保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。

住孖屋,和邻居搞好关系很重要


strata property act规定只有通过bylaw才能让屋主负责limited common property。否则是strata corporation负责。注意一下strata plan里的边界,有的到外墙,有的到中线,或者到几公分距离外墙,结果是非常不同滴,所以协会现在很强调在plan上著名以免引起后来不必要的纠纷。
第 6 楼
Anderson10
Anderson10 于 2019-1-10 23:37 写道:
BC测量师 写道:
strata property act规定只有通过bylaw才能让屋主负责limited common property。否则是strata corporation负责。注意一下strata plan里的边界,有的到外墙,有的到中线,或者到几公分距离外墙,结果是非常不同滴,所以协会现在很强调在plan上著名以免引起后来不必要的纠纷。


哇,您终于下这个贴子来了。感谢纠正!
第 7 楼
BC测量师
BC测量师 于 2019-1-10 23:40 写道:
Anderson10 写道:
哇,您终于下这个贴子来了。感谢纠正!

互相学习,strata很复杂
第 8 楼
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