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小语曼 |
小语曼 于 2018-10-23 15:01 写道: 历史上美联储加息引发过一系列经济危机，多是流动性收紧造成大规模债务违约，之所以出现大规模债务违约或许就是在货币政策宽松的时候，人们在各方面放松警惕，远远透支了自己的财务能力，突然面对流动性收紧，造成了资金断链。 经济发生危机，不仅仅会造成透支过度的人发生债务违约，现金流动性降低，消费降级，还会进一步影响所有人的生活和收入。 川普曾经说过，经济好的时候没有太多机会，扩张也会遇阻，人家不是不卖给你就是竞价竞不过竞争对手。 资本是无情的，在加息压力下，将一个地区的债务引爆，将会出现激烈的大鱼吃小鱼的景象。所以美联储作为货币扩张性的资本家集团，在这方面通常不会留情面。 李嘉诚的投资方式可以看出倪端，在加息环境下，他会大规模降低负债比例，抛售资产。李嘉诚的长实地产的净负债基本维持在接近零的水平，而长和的负债率也仅有23.2%，手持现金和可变现投资超过1577亿港元。在危机之中，或许会有不少很合适的收购活动。 自由资本（私有资本）为主的经济体，资本是可以在大部分国家自由穿梭的，因此富得快，穷的也快；这和身在主权资本（国有资本）为主体的国内商人投资理念完全不同。 所以在货币政策宽松的时候，适当放开投资还是可以的。但是在收紧的时候，一定要控制负债比例。如果控制得当，在危机中不但能明哲保身，还能获取不错的收益。 ----------- 题外话 至于地方政府的投机税，在意义上其实为空置税，政治上是为了给自己煽动的民粹做一个交代，经济上是为了显示一下政府打击房市200%的决心，用于吓退资金实力不足，负债比例过高的投资客，以防止出现可能的大规模债务违约，对市场未必就是坏事，毕竟市场的健康关系到地方政府对财政收入。而民生而言，只是扰乱了大家的生活，降低空置率并不利于人口流动。 |
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| 楼主 | |||
| 魏少军 |
魏少军 于 2018-10-24 22:20 写道: 唉，还是要加息啊 |
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| 第 1 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-08 16:19 写道: 危机是人为制造的，同样繁荣也是人为制造的 利用货币驱使无数人奔波劳动，再利用货币将这些人的劳动成果收割，这就是货币宽松和紧缩的轮回，这个过程中，手里资源越少，越遭受剥削.. 周而复始，一遍又一遍 自住和长期投资的不用担心，只要财务能力保持健康，人为制造的危机之后又是一轮人为制造的上涨，这个“人为”的能力在世界金融权力中心那里 其实加拿大感觉问题不大，不太会爆发经济危机 有人会比较保守，鸡蛋不放在同一个篮子里的原则，也可以考虑分散储存避险货币，比如日元，瑞郎.. |
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| 第 2 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-08 16:40 写道: 之前在另一个帖子里说过了，任何时候都存在“割肉”，不管行情好还是不好。买的不是时候，卖的不是时机，买晚了，卖早了..等等，因为这就是市场.. 而发现有人“割肉”就兴奋的蹦蹦跳的，格局也就决定了他只能做一个看别人倒霉就开心的傻瓜.. 不过..其实做傻瓜也挺好的，因为总是能嘲笑别人..从十年前到现在，一直都在嘲笑别人呢.. |
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| 第 3 楼 | |||
| shelly.royan |
shelly.royan 于 2018-11-08 17:06 写道:
呵呵，住公寓的人却去为住独立屋的业主被别人嘲笑割肉的事操碎了心，我也是醉了 
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| 第 4 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-08 17:18 写道:
你能当祥林嫂在这里怨天怨地怨人..难道我就不能让论坛发挥一些论坛本应该具有的功能吗？ 蠢到攻击一个网络ID的人，只能说本来就没有什么地位，做事没什么顾虑，随心所欲撒泼骂人贴标签习惯了，因为不用受到法律制裁。 而且这些人的社会地位，已经低到不需要人去尊重的地步，低到只会用强大的精神胜利法来嘲笑别人，毕竟，卑贱是改不掉的，如果能改掉也不会沦落这样的地步，还总以为自己能嘲笑别人而沾沾自喜，但时间长了反而他们觉得太可怜了，世界残酷，人的确有三六九等，你也不过是天生低能做不了什么高级的事情... |
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| 第 5 楼 | |||
| 平行空间 |
平行空间 于 2018-11-08 17:45 写道: 至于地方政府的空置税，在实际意义上是投机税，是政府保障民生履行对社会公众义务的行为。 |
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| 第 6 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2018-11-08 17:51 写道: 是的，所以我的理论是，低息多还钱，加息才慢慢还 |
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| 第 7 楼 | |||
| 小语曼 |
小语曼 于 2018-11-08 18:18 写道:
空屋历史上一直存在，只有这个时候才变成保障民生的义务就十分可笑了，多的是地方可以盖高层的。 少数服从多数，多数不能欺负少数，事实上不可能做得到 人权事实上就是概括为所有个人所有权，只需要给空屋拥有者扣一个炒房的帽子就可以代表80%民意来侵犯个人所有权，并且自认为是正义就可以认为这并不侵犯人权，这种玩弄概念虾解毒的毛病也只有精神分裂者能玩的出来 |
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| 第 8 楼 | |||
| shelly.royan |
shelly.royan 于 2018-11-08 18:31 写道:
你到底还要在这里撒谎装B多久？ |
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| 第 9 楼 |
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