| 作者 | 内容 | ||
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colin1898 |
colin1898 于 2018-10-16 17:35 写道: 我仔细通读了一下，整体来说还是非常宽容的，基本上自住房和出租房都豁免了，还有很多一般人用不到的杂七杂八的豁免。另外给在加拿大交税的外国人的房子也找到了出路，用自己在BC省的收入压低税率，变得和BC省居民一样。受打击最大的就是无BC收入的外国人在BC的房子，这些房子原来因为15%外国买家税的原因，这些外国人反而变得惜售，因为卖了就买不回来了，所以根本不愿意卖。现在NDP用2%的投机税倒逼这些房源出来。我个人不太喜欢NDP，但个人觉得还是比较合理的；但很多细则包括卫星家庭定义之类的，依然没有讲清楚。 我主要有以下两个疑问: 1. 第一个已经有人提出了 Non-arm’s-length rental exemption – Owners who are Canadian citizens or permanent residents of Canada, but not satellite families, will also be eligible for the rental exemption in respect of non-arm's length so long as the residence is the tenant’s principal residence. Non-Canadians may be able to claim an exemption in respect of a non-arm’s length tenant in very limited circumstances. 这是不是就是说给自己父母(非PR)住就可以豁免了？如果是，需要什么证明呢？需要房租或者合同么？细则完全没说。 2. 第二个就是买房当年豁免，但是没有卖房豁免： Owners are exempt in the year they purchase a property if the purchase attracted property transfer tax, or if the transaction was exempt from property transfer tax for one of the following reasons:... 这就比较有意思了，如果我2019年上半年卖房，那我没可能出租满6个月，因此哪怕我老老实实出租了2个月就卖了，我还是必须要交投机税，但是买家因为是2019年买进的，就算空置了10个月反而可以豁免。个人觉得非常不合理。难不成以后投资房只能下半年才能卖了？ |
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| 楼主 | |||
| 飞剑仙 |
飞剑仙 于 2018-10-16 17:59 写道: 哈，你研究的好细，还是你来介绍一下吧。这个论坛全是吵架的，没人认真讨论。 |
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| 第 1 楼 | |||
| 部落巨人 |
部落巨人 于 2018-10-16 18:08 写道: 肯定不可能了，这样可以起诉政府制定脑参法了。 估计卖出去的那年不用交投机税，毕竟卖房子也需要时间 |
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| 第 2 楼 | |||
| colin1898 |
colin1898 于 2018-10-16 18:15 写道:
嗯，但是豁免里面没有这条，所以我很困惑。 |
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| 第 3 楼 | |||
| 虹猫 |
虹猫 于 2018-10-16 18:37 写道: 这个投机税和论坛里的人关系不大 |
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| 第 4 楼 | |||
| 部落巨人 |
部落巨人 于 2018-10-16 18:40 写道:
这种烂税法未经民意反馈，所以漏洞百出 |
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| 第 5 楼 | |||
| 低调奢华 |
低调奢华 于 2018-10-17 07:25 写道: 同问同问我怎么不懂了 |
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| 第 6 楼 | |||
| Exoticfold |
Exoticfold 于 2018-10-17 07:40 写道: 我更想知道是如何有效定义 satellite family: A satellite family is an individual or spousal unit where the majority of their total worldwide income for the year is not reported on a Canadian tax return. 说明是 “worldwide income for the year is not reported on a Canadian tax return”，那他们海外赚多少钱根本无法知道，省政府无权要求审计一个人的国外账号，只有联邦 CRA 可以，但其中牽涉的唡地文书交往与审批过程漫长，就算 CRA 一年中可以做到的个案也是少得可怜，何况省府根本无权去做。 在说，很多加籍人士在加拿大并无家庭，是税务上的 non resident，他们压根就没有义务和必要在加拿大报海外收入，省府又如何认定他们海外有没有收入？ |
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| 第 7 楼 | |||
| tricot |
tricot 于 2018-10-17 07:46 写道: 选举到了做做秀，如此而已。 |
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| 第 8 楼 | |||
| ledia170 |
ledia170 于 2018-10-17 14:25 写道: 我打赌你肯定弄错了，外国人在bc有收入交了bc的收入税就能变成和BC居民一样了？ 你如果不是全球收入报税你肯定变不成BC居民。 我去年下半年变成居民， 然后按照bc的居民报税，因为我居民以后有收入， 但是在成为居民前几个月在国外收入我都没报，cra自动把我改成非居民了， 我这还是住了很多个月有工作情况也是非居民，你如果在加拿大开个银行账户，拿几毛钱利息，报个税就有加拿大BC收入了？ 这个也能豁免那么投机税真是形同虚设。 |
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| 第 9 楼 |
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