大溫樓花市場要涼涼？數字證明...

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熱評新聞

熱評新聞 於 2018-7-19 16:59 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）根據Suzana Goncalves的說法，大溫哥華和菲沙河谷樓花的銷售量從1月份的賣出91％降至6月的50％。

不過這也意味著樓花活動從“過度活躍的增長轉變為更加平衡，更加正常的市場”。

總部位於溫哥華的房地產市場研究公司MLA在其2018年7月18日發布的年中市場回顧中指出，新公寓項目在預售活動中賣出50％到65％樓花在歷史上被認為是正常的。”

在2018年第一季度有79％的樓花售出，但在第二季度下降到67％，不過MLA仍然稱其為“強勁的活動”。

整個上半年，7,753套新公寓中有74％是通過預售賣出的，根據Urban Analytics的數據，這比一年前同期的87％有所下降。

Goncalves認為，導致冷卻的銷售市場出現的原因是政府的政策，例如外國買方稅的增加，更嚴格的貸款壓力測試，以及利率上漲等。

到目前為止，今年最活躍的樓花市場在高貴林西區和北本拿比地區，預售樓花量高於90%。排名較低的是列治文的項目，預售樓花量只占了總房源的39%。高貴林港的項目預售樓花量只有19％。

銷售的放緩和潛在的價格下降可能會鼓勵一些預售買家出售他們的樓花。根據BIV的調查，7月18日Craigslist，Kijiji和Vancouvernewcondos.ca等網站共發現588個預售公寓的廣告。

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樓主

游客

游客於 2018-7-19 10:40 寫道:

肯定都涼了

第 1 樓

Bless

Bless 於 2018-7-19 12:50 寫道:

不要怕中國人很快就打過來啦

第 2 樓

游客

游客於 2018-7-19 20:28 寫道:

只會不斷下跌，原因是來加的人大量減少，這裡的人不生育，大陸錢出不來，樓房存貨太多。

第 3 樓

fitmos1

fitmos1 於 2018-7-19 20:35 寫道:

下半年7月份以後會更差。

第 4 樓

游客

游客於 2018-7-19 23:39 寫道:

我們炒房的哥們就篤定所有對房市負面的說法和分析結果，這些都是毫無根據的危言聳聽的來嚇唬人。(◔.̮◔

呵呵！沉住氣，別慌張！我們早已看穿了一切▼_▼，三年前就有許多所謂房市專家們，經濟的分析機構…狂喊，溫哥華的地產要崩跌50%，結果呢，事實上連續猛然上漲了三年。根本不用自己嚇自己，因為沒有人會愚蠢到搬石頭砸自己的腳。不管政府採取任何的打压礀V飩侄際潛礱嬪系難菅菹貳Ｗ罱母髦址絞降拇蜓狗渴姓嘰朧┏鎏Я撕眯┠暝鋁耍親罱渴型臣剖忠蠶允荊賂緇姆渴惺竊醬蛟酵媳肌�👏👏👍👍👍 說什麼大道理，怎麽分析結果都沒用，最重要的是，大家賺到錢發財💍💰，這才是重點。大溫房地產價格，越被打壓，越是往上猛奔，這是有跟有據的事實，經得起考驗的結論(◔.̮◔呵呵😄😃👍，既然如此，那還等什麼，趕快炒樓花condo。加把勁兒掙錢。沒本事的中國人錢出不來，還有其他國家的人有辦法來加拿大投資。鈔票不分國界，衹要能夠賺錢，加把勁兒找房炒房。😄😃😊👏👏👏 沒膽投資的人只好看著我們數鈔票$$$炒房哥們！這些年淨了不少錢，爽啊！(◔.̮◔呵呵💰💰💰😁😊👍

第 5 樓

ljacky12

ljacky12 於 2018-7-20 08:54 寫道:

炒樓花不是搶到就賺到麼？

第 6 樓

游客

游客於 2018-7-20 09:16 寫道:

看看長篇大談的瘋言瘋語，就知道，窮人別學富人炒房，現在房價下降，富人只是失錢，窮人失心瘋！哈哈！

第 7 樓

ledia170

ledia170 於 2018-7-20 11:02 寫道:

天天說大陸錢出不來，麗晶和Richmond的地下錢莊是吃素的嗎？手續費又不多，還是因為這麼高的價格沒人沖了吧

第 8 樓

COFFEECITY

COFFEECITY 於 2018-7-20 12:07 寫道:

游客寫道:

我們炒房的哥們就篤定所有對房市負面的說法和分析結果，這些都是毫無根據的危言聳聽的來嚇唬人。(◔.̮◔

表情包太多, 完全是淘寶代購的文體, 讓人沒有閱讀的興趣。希望改進。

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